对限价房的交易政策

2020-09-25 133

普法内容

限价房交易政策是：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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南沙限价政策
南沙房价不断上涨，到2020年12月，南沙房价突破2.9万/㎡，一年时间涨了18.8%。广州出台限价政策，要求新备案的项目价格不得超过该项目一季度同户型成交价格（或项目所在街道一手住宅成交均价）。且要保障广州全年房价增长在5%以内，8个月内

2020-09-17 181
限价房可以交易吗
限价房可以进行买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。限价房8年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再

2022-07-21 2,976
限价商品房买卖政策是怎样的
1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 2、如果购房人在取得房屋权属证书五

2024-06-28 23

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北京两限房交易政策是哪些两限房的价格是多少
北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。单身家庭申请的，要求申请人年满30周岁。目前北京市

2022-07-28 15,340
限价房如何买卖限价房买卖政策
根据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有的限价房房屋套型面积都在90平方米一下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件： 1、具有本市

2022-12-07 15,340
要考虑限购政策、贷款政策、税费标准对交易的影响。
1、要确保买方有购房资格。目前各地还是有限购政策的，购房前买方要自己确认一下自己是否有购房资格。 2、要根据双方房产情况核实可能的税费数额。虽然法律规定了税费分别由买卖双方承担，但交易中通常是约定

2023-10-06 15,340
两限房上市交易政策有哪些限制？
依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让。

2023-12-10 15,340

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01:07
房子退税政策
房子退税政策如下：1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额，原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益的，全额退还已缴的个人所得税；2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额

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01:20
财政政策和货币政策
财政政策属于国家整个经济政策的组成部分；一般指的是国家会根据一定时期的政治、经济、以及社会发展的任务而制定的有关财政工作的指导原则，它是通过财政支出与税收政策来调节其总的需求。政府一般通过调整财政收支的方式主要有：改变政府购买的水平；改变政

11,868 15,340
00:49
什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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