抵押无产权证明的房产是否有效

2020-05-17 122

普法内容

抵押无产权证明的房产无效。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，无产权证明的房产未办理物权登记、权属存在争议，无法进行抵押登记、抵押权不发生效力。

《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

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房产抵押无效的担保人是否有责任
房产抵押无效，则担保人可以免除责任，主债权债务合同无效的，担保合同无效，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2021-02-26 86
房屋无产权证具体能否抵押
房屋无产权证不能抵押。抵押需要办理登记，办理抵押登记需要提供产权证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。

2020-11-15 374
无证房产过户是否能抵押
没有房产证的房屋不可以抵押，根据我国《民法典》规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施

2021-01-29 121

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无产权证明抵押权可以办房产证吗
无产权证明的抵押是没有效的。因为房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用

2023-01-03 15,340
以房产证为抵押的债权能否有效，以房产证为抵押的债权是否受到保障
要想使以房产证为抵押的债权有保障，债权人还应注意以下三点：首先应到房产局办理抵押登记，这样债务人就办不到新的房产证，抵押的房屋就不会被暗中卖掉，并且债权人能够从房屋变卖款中优先受偿；其次，如果房屋（如

2022-03-05 15,340
未登记的产权证抵押是否有效？
根据我国担保法规定，以房产进行抵押的应当办理抵押物登记手续，抵押合同自抵押物登记之日起生效。我国《担保法》第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地

2022-10-20 15,340
2022年无产权房产能否抵押
无产权房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有

2022-12-03 15,340

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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