二手房抵押贷款额度跟房屋价值有关系吗

2024-04-19 9

普法内容

二手房抵押贷款额度是根据房屋价值确定的，房屋价值越高，借贷人就能获得越高额度的贷款。但贷款不仅仅看抵押物的价值，还要综合考虑贷款人的信用、收入、负债情况等因素。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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抵押贷款房屋价值怎么评估
抵押贷款房屋价值评估的方法有以下： 1、委托具有资质房屋价值评估机构进行评估； 2、自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估； 3、涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的，应当依法委托评

2022-12-09 24
二手房的房屋的剩余价值抵押合同有效吗
房产剩余价值抵押有效。借款人已经办理房产抵押贷款的，在偿还一定贷款本息后可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次追加贷款额。该房产价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

2021-08-02 56
房产抵押有受信额度怎么贷款
房产抵押有受信额度的贷款流程： 1、申请人准备资料向贷款机构申请贷款。 2、贷款机构受理。 3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 4、贷款机构根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银审批通过后，办理房产抵押。 6、贷款机构取得后进行

2024-05-06 13

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在XX行抵押，是按房屋现价评估吗？跟原来价款有关系吗？
一般都是显现在的市价去做评估，根据贷款的品种不同，所能够贷款的金额基本不超过房屋市价的70%。对于一年以内的购买的房屋可以直接参考交易价格作价。

2022-10-25 15,340
抵押房屋多少额度可以贷款
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国

2022-04-21 15,340
银行的房贷首付跟房子抵押贷款额度一样吗
银行抵押贷款都是一样的，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。申请抵押贷款的贷款条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3、有合法有

2022-04-15 15,340
二手房贷款利率跟新房二手房有什么关系
二手房贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量

2022-07-01 15,340

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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