二手房有哪些风险需要注意什么

2024-05-15 6

普法内容

针对二手房购置过程中常见的问题和不当现象，我在此进行详细解读并提供建议。首先，部分中介公司可能存在非法行为，如强制阻止购房者直接联系房东，从而擅自截留利润空间；其次，中介亦有可能刻意限制消费者进入潜在购买房产进行实地考察，试图掩盖该房产可能存在的质量缺陷；第三，中介机构在为商品销售提供顾问服务时，并未尽职告知购房者关于出售房产位置所在地的详细规划信息；第四，绝大多数人对于商品房面积的真正含义并不了解，因此，瞒报或夸大住房面积现象时有发生；最后，一些不良中介会利用法律漏洞，以合同条款模糊不清为由，故意制造不公平协议。鉴于以上情况，购房者在进行二手房交易过程中必须保持警惕，务必亲临现场查看房屋实际状况、审核相关房产及土地证件、商量合理的售价，然后再谨慎签署中介合同，以免陷入种种陷阱。

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二手房买卖应注意什么风险
买卖二手房的法律风险有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

2021-03-07 114
购买小产权房有什么风险？需要注意哪些？
小产权房的类型是：通常意义上的小产权房、限制销售的小产权房、军队的小产权房。其购买风险有：小产权房只有使用权，没有所有权，不受法律保护，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转，在拆迁时很难拿到全额补偿。

2021-02-26 52
转让期房需要注意哪些风险
转让期房的风险如下： 1、一房二卖的风险； 2、合同解除的风险； 3、逾期交房的风险；等等。

2020-07-10 116

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二手房出租需要注意什么？有什么法律风险？
二手房租赁的法律风险：一、房屋维修责任问题；二、房屋转租的问题；三、承租人优先购买权问题；四、租赁房屋不可作为工程款优先权执行标的；五、租赁合同解除及租金支付问题；六、其他的问题存在的风险

2023-02-23 15,340
购买二手房必须注意哪些法律风险，购买二手房要注意
购买二手房，应注意下列法律风险： 1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。 2.交易房屋的风险。包括

2022-04-09 15,340
买二手房需要交哪些税，二手房过户需要注意什么？
一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。（一）购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；（二）购买普通住宅且为90平方米以上的首

2022-10-29 15,340
二手房交易过程中应注意哪些风险
二手房交易过程中应谨防的风险有： 1是否确认房主真实身份买卖双方; 2.是否明确双方违约责任; 3.是否标明付款过户时间; 4.是否注明费用交接时间; 5.学会使用补充协议。

2023-02-23 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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01:16
收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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