房东终止合同还要付违约金吗

2021-03-12 136

普法内容

房东终止合同如果属于违约行为的还要付违约金。当事人可以协商一致终止合同，房东擅自终止的，属于违约行为，应当按照租赁合同约定的数额支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

付了违约金就能终止合同吗?
支付违约金并不意味着可以解除合同了，具体情况如下： 1、如果与另一方达成一致的，则支付违约金后可以解除合同； 2、但合同尚未解除的，违约方在承担了违约责任之后，应当继续履行合同义务。合同终止的情形包括： 1、债务已经按照约定履行； 2、合

2023-05-29 33
违约金怎么算房东提前终止租房合同
房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。因为提前终止房屋这种情况之下的话，是属于一种违约的情况，所以是需要承担违约金的收货，在合同当中没有约定违约金，应当是按照实际损失的比例来进行计算。

2022-02-20 143
劳务派遣违约终止合同是否需要支付违约金
劳务派遣关系中派遣工终止合同是不需要支付违约金的，而且，派遣工是有权利提前终止合同的，提前终止合同不算违约。派遣工跟劳务派遣单位之间建立的才是劳动关系，如果要解除劳动合同，提前30天通知劳务派遣单位即可。【温馨提示】当前回复为大多数情况的

2024-05-19 37

专业问答更多>>

合同终止后就一定要支付违约金了吗？
双方当事人在合同中有约定违约金的，在合同终止后，违约方应当支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿

2022-10-15 15,340
判决合同终止腾空房屋,违约金需支付吗?
这个与判决内容有关。原告可以只请求腾空房屋，也可以既请求腾空房屋，又请求承担违约责任。所以，违约金是否支付，以判决书为准。同时，原告仅起诉腾空房屋后，还可以另案起诉被告承担违约责任，这个不属于重复起诉

2022-10-18 15,340
房东有违法还可以终止合同吗
1、房东有违法没有违约的话，是不可以终止合同的。一般来说，只要有合同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生《中华人民共和国民法典》规定的法定情形。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典

2023-08-27 15,340
合同终止违约金多少
对于合同终止的具体违约金，法律没有明确规定，一般是以因违约造成的实际损失为准。但是，计算违约金，可以采取以下几个方法：一、按照合同约定的违约金金额或者约定的计算方式计算违约金金额。根据《合同法》第一

2022-06-11 15,340

法律短视频更多>>

01:03
因噪音终止租房合同算违约吗
因为噪音终止租房合同，并不算违约。这主要依据了我国民法典第708条的规定。根据我国民法典的规定，房屋的出租人也就是房东，应当按照约定将房屋交给承租人，也就是房客。而且在租赁期间，房东应当保证租赁物符合双方约定的用途。换句话说，房东不仅需要承

20,326 15,340
01:09
买房方违约多久合同终止
在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同，达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭，根本违约当事人的权利义务没有消灭，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不

560 15,340
01:06
提前终止合同的违约金怎么样赔
提前终止合同，并不意味着对方就需要支付违约金。违约金的适用前提在于，一方出现了约定的违约行为，另一方根据合同的约定，要求对方支付相应的违约金。因此，提前终止合同要求对方支付违约金的第一个条件在于，双方已经签订了相应的违约金条款，而且对方当事

974 15,340