物业费收取贵怎么样处理

2024-06-11 5

普法内容

对对于已经成立了业委会的小区，可以由业委会组织召开业主大会，形成决议后经过半业主通过，再代表全体业主和物管签订补充协议，这样新的物管费滞纳金标准方可生效。标准不合理可申请撤销部分业主如果是因为对物管服务不满意，认为物管服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。另一方面，作为上一手业主欠交的物管费，如果要一下手业主承担并不合理，不能因此而向其收取滞纳金。根据民法典，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有“霸王条款”之嫌，可以作为可撤销条款，业主申请撤销。滞纳金每日2至5为宜根据目前物业管理的相关政策法规，并没有对物业企业能否收取滞纳金以及滞纳金的比例标准做出具体规定。物管费滞纳金一般都会在物管合同中有所约定，带有一定的惩罚和阻吓性质，防止出现大面积业主不交物管费的情况。而具体的滞纳金标准，应该由业主和物管双方共同协商确定，目前在实践中一般以每日2至5之间为宜。

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贵事物所怎么收取代理费用。
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2024-07-08 6
阁楼的物业费要怎样收取？取暖费要怎样收取？
根据2009年长春市有关限定，住宅阁楼安装采暖装配的，按下列办法收取热费。阁楼面积（以房屋所有权证记载的建筑面积或购房合同面积为准）在房屋建筑面积之内的，按建筑面积收取热费；阁楼面积不在房屋建筑面积之内的，按阁楼平面面积的50％收取热费。收

2024-07-16 26
收取物业费违法吗物业费不交怎么处罚
收取物业管理费的依据是《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，不交物业费违法。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2020-11-28 420

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2022-10-31 15,340
什么是物业管理费, 物业管理费怎么收取, 物业费收取的部分有哪些?
根据《物业管理条例》，物业管理指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，而这些活

2022-01-18 15,340
物业管理费用如何收取，物业管理费用如何收取，物业管理费如何收取
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管理费用如何收取，物业管理费用如何收取：我

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已收楼物业收取物业管理费吗
未收楼也要交物业管理费吗，一、未收楼也要交物业管理费吗物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。 1.法律没有规定一定要先交钱才能验房，验房

2022-04-08 15,340

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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