房地产广告为什么那么夸大营销

2020-12-26 132

普法内容

房地产开发商夸大宣传营销构成要约的，消费者可以要求其承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时，应当承担违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房地产为营销做了哪些夸大宣传
开发商的宣传，一般视为要约邀请，但是在具备以下三个条件时，可以视为要约：1.对开发规划范围内的房屋和相关设施作出说明和承诺；2.对房屋和相关设施的说明和承诺具体确定；3.对合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。如果开发商违背了该承诺就构成违

2021-01-04 130
夸大广告怎么处罚
经营者对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营

2020-02-25 255
夸大广告招商广告的惩罚
一、对商业信誉或者商品的质量、制作成分、制作方式、性能、用途、生产者、有效期限、产地、经营状况、售后服务等作虚假宣传或者作引人误解的宣传的，罚款1.5万元。二、有下列事实的，应当分别计算，合并确定罚款的基本标准： (一)虚假宣传的内容有2

2020-08-24 529

专业问答更多>>

民法典规定房地产为营销夸大宣传消费者怎么维权
开发商的宣传，一般视为要约邀请，但是在具备以下三个条件时，可以视为要约： 1、对开发规划范围内的房屋和相关设施作出说明和承诺； 2、对房屋和相关设施的说明和承诺具体确定； 3、对合同的订立和房屋价格的

2024-08-30 15,340
小米公司夸大宣传广告，消费者可以以其夸大的广告词为由要求赔偿？
广告行政违法不等于民事欺诈广州中院的法官何海涛表示，小米公司夸大的广告词并没有达到“虚构事实或隐瞒真相”的标准，虽有不当的部分，但仍不足以成为消费者轻信其“最好”的理由。而小米公司交付的涉案手机、具体

2022-02-10 15,340
制作房地产销售广告注意什么
出卖人制作商品房销售广告时应注意的问题： 1．出卖人在发布商品房广告（包括预售和现房销售等）前，须符合法律规定的广告发布条件，同时审核广告内容是否符合现行法律规定； 2．出卖人在销售广告制作和使用过程

2024-09-27 15,340
什么是房地产广告？
房地产广告（Realestateadvertising），是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。不包括居民私人及非

2023-06-12 15,340

法律短视频更多>>

01:25
销售广告能否成为合同内容
销售广告是能够成为合同内容的。根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。解释

753 15,340
01:14
广告合同分为几种
根据我国法律的相关规定，广告合同主要分为三种：第一种是广告制作合同，是一种由广告经营者与广告主就广告作品的设计、制作所签订的合同。广告制作合同一般被归类为承揽合同。第二种是广告发布合同，是一种由广告发布者与广告主或广告主委托的广告经营者

2,293 15,340
01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

158 15,340