如果交了首付款按揭批不下来怎么办

2023-05-05 10

普法内容

如果交了首付款按揭批不下来的处理方法如下： 1、重新审视贷款申请：可以重新审视贷款申请材料，了解拒绝批准的原因，并与银行进行沟通和协商； 2、寻找其他银行贷款：如果一家银行拒绝批准贷款，可以尝试联系其他银行进行贷款申请； 3、与开发商协商：可以与开发商协商解决贷款问题，尝试重新协商支付方式或重新签订合同； 4、取消购房合同：如果无法解决按揭贷款问题，可以考虑取消购房合同。办理按揭需要的材料如下： 1、身份证明：包括购房人及其配偶的身份证、户口簿、护照等有效身份证明文件； 2、购房合同：购房合同是购房人与房屋开发商签订的合同，应当向银行提交该合同的原件或复印件，以证明购房人已经签订购房合同并支付了部分购房款项； 3、购房发票：购房发票是房屋开发商出具的购房凭证，应当向银行提交该发票的原件或复印件，以证明购房人已经支付了全部购房款项； 4、银行流水账单：银行流水账单是购房人或其配偶在银行活期账户上的交易记录，应当向银行提交该账单的原件或复印件，以证明购房人的财务状况和信用记录； 5、个人征信报告：个人征信报告是由中国人民银行征信中心出具的个人信用记录，应当向银行提交该报告的原件或复印件，以证明购房人的信用状况； 6、房屋评估报告：房屋评估报告是由房地产评估机构出具的房屋估价报告，应当向银行提交该报告的原件或复印件，以证明房屋的市场价值； 7、公积金缴存证明：如果购房人使用公积金贷款，需要向银行提交公积金缴存证明或缴存明细，以证明购房人在缴存公积金方面的记录和情况。综上所述，购房过程中需要了解相关的政策和法规，尽量避免因不当操作而产生不必要的风险和问题。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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交了首付，如果按揭下不来首付款能退吧？
要看你的合同是如何约定的

2024-07-05 14
如果按揭贷款没批下来首付会退吗?
按揭贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可能需要承担相应的违约责任。按揭办不下来的原因有很多。实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法

2020-05-14 65
房子按揭下来，首付交不了怎么办
此时可以申请退回首付。在商品房买卖合同订立后，出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍，导致合同难以继续履行，此时若继续维持合同的原有效力，则是将贷款未获审批的责任加诸于买方，有违公平原则，可能对买方产生显失公平的结果。

2021-04-16 326

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首付交了, 签了退房协议, 但是房贷批不下来, 导致首付款批不下来,
关于退房后营行贷款如何解决的问题提解答如下：一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种

2022-03-24 15,340
首付就是的，然后再贷款按揭能批下来吗
贷款会计入个人负债，再申请贷款，就要看是否有足够的偿还能力了。

2022-10-25 15,340
首付交了, 贷款批不下来, 开发商违约怎么办
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商

2022-03-19 15,340
房贷首付交了没批下来也不想交了怎么办？
1、房屋买卖过程中，一般是先支付定金，签订房屋买卖合同之后，开始支付首付款，并准备银行贷款的相关手续， 2、还是要看是因为什么原因导致未能贷款成功?如果是因为买房人个人收入或征信等个人原因，则属于买房

2023-12-08 15,340

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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,502 15,340
01:07
买房按揭办不下来定金能退吗
买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。定金

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01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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