二手房买卖多久可以拿到房产证

2021-07-23 49

普法内容

二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房居住权年限最长为居住权人的终身，具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定，在居住权合同中共同约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。购买二手房与新房有以下区别：一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织；新房原归属开发建设单位。二是房屋状态不同。二手房大多是现房；新房大多是期房。三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果；新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。四是提交资料不同。二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料；新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。五是缴纳税费不同。二手房涉税较多有(八种)：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费；新房涉税较少有(五种)：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。

《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房本拿到后多久可以买卖？
这个是没有时间限制的，拿到房产证后可以随时买卖房屋，买卖房屋要签订合同。但有些城市是限售的，例如房屋要住满5年才能出售，所以要符合房屋所在地的销售政策。

2020-04-27 140
2024年二手房多久可以买卖
在特定的限制销售城市，购房者购买新建房屋需要等待五至六年方能实现销售；而对于购买二手住房而言，则需等待三年方可进行交易。在非限制销售城市，无论是购买新建房屋还是二手住房，只要所有手续完备且证件齐全，便可以随时进行买卖交易。这主要是由于受制

2024-04-22 17
二手房买卖到过户多久
一、二手房买卖到过户多久二手房买卖过户登记的期限自收到材料起30天内完成，但如果申请登记的材料齐全的，一般是当天就可以完成变更登记。《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于

2024-04-27 11

专业问答更多>>

二手房买卖中, 二手房买卖双方一方不想要产权证, 要多久可以拿到房
时间不是确定的。一般1个月以后到2个月。如果需要司法鉴定、调查取证、或者公告送达就时间长。深圳晚报、深圳商报特约嘉宾评论律师，曾成功代理南方报业集团、贵州同济堂药业股份公司、重庆卓创宏展房地产公司、

2022-03-08 15,340
二手房未拿到房产证如何买卖
二手房没有房产证不能买卖。因为根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易，所以二手房没有房产证不能买

2022-06-03 15,340
民法典中房产证拿到多久可以买卖
1.房产证拿到后随时可以买卖，只要没有法律规定的不可转让的情形。 2.根据法律规定，下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决

2022-11-23 15,340
买二手房，房产证拿到了多久才能交易
只要拿到房产证是可以随时交易的。二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并

2022-04-22 15,340

法律短视频更多>>

01:32
商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

4,297 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

597 15,340
01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

9,384 15,340