买房交了定金能更换原房屋吗

2021-02-15 192

普法内容

如果开发商同意，是可以更换房屋的。依据我国相关法律的规定，当事人协商一致，可以变更合同。对于买方交付的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

定金交了还能换房子吗
在签订购房合同时，交付定金是一种常见的做法。若买卖双方就此达成一致意见，则可以进行房屋的交换；当这样的购房合同时具有法律效力时，其规定的义务已由各方确定并受到严格遵守。未经双方商议并得到同意，不得擅自更改或撤销。而且，若是该房地产不在正式的

2024-04-20 19
求大神解答：买房交了定金可以换房吗？
买房交了定金可以换房吗问题的答案一般是否定的。买房交定金后一般不可以换房，但可以和开发商协商（换大不换小，换高不换低）定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称

2024-06-10 15
签了房屋买卖合同更换了房屋权利人，合同还有效吗？
按照合同约定办理。

2024-06-16 23

专业问答更多>>

已交定金的房屋能不能更换?
要看合同是怎么约定的。如果没有指定房号，一般是可以更换的;但如果指定了房号，可以找开发商协商处理，一般情况下除了不要求退定金，换房基本都没问题。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更

2023-05-04 15,340
买房交了定金可以更换房屋,法律上有哪些规定
买房交了定金双方协商一致可以更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。

2023-08-20 15,340
房屋买卖已交定金可以更换房屋吗，有哪些相关规定
房屋买卖已交定金经双方协商一致可以更换房屋。依法成立的房屋买卖定金合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。

2023-10-20 15,340
定金交了之后房屋卖了可以换房吗
要看合同是怎么约定的。如果没有指定房号，一般是可以更换的;但如果指定了房号，可以找开发商协商处理，一般情况下除了不要求退定金，换房基本都没问题。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更

2023-09-12 15,340

法律短视频更多>>

01:26
买房要先交定金吗
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金

2,054 15,340
00:59
买房订金订金付了能退吗
一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那

602 15,340
00:51
买房定金能拿回来吗
买房的定金能不能要回来，要看退还定金的理由是什么：第一、如果购房者买房屋交了定金之后，想要反悔，那么这种情况下，定金是很难要回来的；第二、如果是由于开发商的原因，导致不能订立合同的，那么属于开发商违约，这种情况下，购房者可以要回定金，此

3,828 15,340