借款合同里书面约定房产抵押有效吗

2021-03-26 36

普法内容

根据民法典的相关规定，不动产抵押的，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以在书面借款合同中约定房屋抵押，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押行为有效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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抵押借款合同担保期间的约定可以有效吗
抵押担保期间的约定无效。抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循无权法定原则。若抵押权根据当事人约定就可消灭，有违物权法定原则。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。

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到哪里申请抵押借款合同无效？
可以向法院起诉确认抵押借款合同无效。需要帮助，可以联系面谈。

2024-07-16 20
房产抵押借款合同要怎么写有效，有哪些规定
房产抵押借款合同有效条件： 1、应当以书面形式订立抵押合同； 2、抵押合同应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况条款； 3、合同应当由当事人签字并盖章。

2024-04-22 6

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书面合同抵押房产证有法律生效吗？
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房产抵押借款合同，法院对抵押的房产不予认可，合同的借款还有效吗
1、法院对抵押的房产不予认可，只能认定抵押合同无效，但是合同的借款也就是主债务合同的效力不会因为抵押合同的无效而无效，所以合同的借款是有效的，利害关系人有过错的，根据过错承担民事责任。 2、设立担保物

2022-10-18 15,340
房产抵押借款合同书（通用版）
房产抵押借款合同书(常用版)甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币元整()，借款协议签订后2日内支付。第二条、

2022-10-26 15,340
房产抵押书面合同前需要确认抵押权吗
1、你应当根据预售许可证上的信息，到预售房所在地的国土和房屋管理局网站上查询许可证公告（上面会记载有你所需要的信息，包括有可能抵押的房屋编号等）；2、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同

2022-10-07 15,340

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借款抵押合同有效吗
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

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