物业解聘物业合同怎么办

2021-03-19 166

普法内容

物业合同快到期应当提前六十日书面通知物业服务人跟物业合同解聘。合同对通知期限另有约定的，依照其约定。解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

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物业解聘员工需要物业公司同意吗
解聘物业服务企业要业主共同决定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的

2021-08-04 122
解聘物业还在小区里收物业费该如何办？
物业费的高低不是物业公司自己可以定价的，是按照物业管理资质等级，在一定的范围内来确定的，物业公司可以根据小区管理现状，公共设置设备的维修维护的状况，及经费的使用情况，向全体业户公布，让大多数业户理解。另外物业公司也要加强自身的管理和团队建设

2024-05-15 9
物业解聘后前面的欠费怎么办？
解聘不影响物业公司主张清偿解聘前已经产生的债权，可以要求拖欠物业费的业主及时承担清偿义务，协商不成，可以起诉解决。

2020-03-19 480

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物业合同快到期应该如何与物业解聘
双方协商按照规定解除即可。 1、国务院《》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2、业主、业主

2022-08-29 15,340
如何解聘业主？解聘物业服务企业
是。以下事项由所有者共同决定（1）制定和修改所有者大会议事的规则（2）制定和修改管理规则（3）选举所有者委员会或更换所有者委员会成员（4）选择和解雇房地产服务企业（5）筹集和使用专业修理资金（6）改建

2021-10-25 15,340
解聘物业需要多少业主同意才能解聘
解聘物业需要半数业主同意才能解聘。要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。根据规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，

2024-05-12 15,340
你好，问一下针对于物业合同快到期怎么跟物业合同解聘
双方协商按照规定解除即可。 1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2

2024-09-19 15,340

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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物业合同纠纷一定要先催交吗
物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生

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