违章建筑使用权转让合同效力如何规定

2024-07-11 10

普法内容

违章建筑使用权转让合同效力无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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如何规定合作建房使用合同的效力
合作建房合同的效力认定： 1、依法成立的合同具有法律效力； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的合作建房合同无效； 3、存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解情形的，属于可撤销合同。

2021-02-07 274
拆除违章建筑的权力由谁行使
拆除违章建筑的权力由县级以上政府主管部门统一行使。违章建筑是指违反《土地管理法》《城市规划法》《建筑法》和《村庄和集镇建设管理条例》等的规定建设的房屋及其设施。

2020-01-23 160
以股权转让方式转让土地使用权的效力如何
以股权转让方式转让土地使用权是否有效力需要看其转让方式是否符合以下规定。土地使用权的直接转让需要满足已支付全部土地出让金、取得土地使用权证、土地开发已完成一定的工程进度等要件，同时还需要符合合同有效的法律规定。

2021-04-04 264

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违章建筑转让合同效力是哪些，有哪些因素
关于违章建筑转让合同效力的回答为㈠违章建筑区分情况确认效力。一是建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家

2022-08-04 15,340
违章建筑的使用权是什么，违章建筑使用权有哪些
违章建筑物本身是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括： 1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享

2021-07-15 15,340
土地使用权转让违法时，房屋买卖合同效力如何？
马颖秋律师解答：《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定，以下合同应为无效：以出让方式取得土地使用权的，没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照

2022-10-10 15,340
以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力
如果以法定程序确认为违法、违章的建筑物设定抵押的，抵押行为无效。但不影响合同中其它约定的合同效（事实上抵押无效就会导致抵押合同无效）。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十八条以法定程序确认为违

2022-10-17 15,340

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债权转让合同效力要怎么认定
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜

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建筑方违约如何终止合同
建筑方出现了违约行为，当事人可以通过以下的方式，与对方终止合同：1、当事人可以与对方进行协商，双方共同决定是否需要终止合同的权利义务关系；2、如果合同中明确约定了，建筑一方违约就能够解除合同的话，当事人可以按照合同的约定解除合同；3、如果建

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违章建筑由谁认定
按规定，违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。违章建筑虽是违法，但其建造者对违章建筑是享有权利的，包括： 1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所

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