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房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。对于夫妻双方共同财产在办理房产抵押的时候是需要双方共同签字的,所以说需要两个人
单独房产配偶不签字一般能抵押。如果该房产是本人的婚前财产或在财产协议中约定归本人所有,本人依法享有处分权,可以依法抵押;但如果是夫妻共同财产的,抵押要经配偶签字或同意。
如果该房产确系一方婚前出全资购买的婚前个人财产,而且夫妻双方没有对该房产做出约定为另一方所有或者夫妻共有的约定,那么该房产就是购买房产的配偶一方的个人财产。出售时不需要另一方配偶的签字。
婚前个人买的房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产,但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,但是银行是要求夫
可以抵押,抵押权人可通过善意取得获得该房产,但未签字的配偶可就该房产向另一半主张权利。若该房产的取得使用了婚后财产,那么该房产无论不动产权证上登记的是夫妻双方谁的名字,均认定为夫妻共同财产。
是的,需要各继承人签字,通常继承过户,过户都某一方名下,才房产可以抵押贷款。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三
用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收
单独房产配偶不签字的,也能抵押。房产的所有权归一方所有的,那么在处分房产时,当事人可以拥有房产的独立处理权,无需征得配偶的同意,当事人可以自行根据实际情况作出决定,可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续,将房产抵押给债权人;如果房产属
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时,才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系
婚前财产在卖房的时候,当然不需要双方签字,但是存在例外的的情形。这里所说的例外情形,主要是指:结婚之后,婚前财产的所有权人同意在财产之上,加上配偶一方的名字。这时候,婚前财产就转化为夫妻共同财产,应当由双方共同签字决定是否出卖房产。根据我国