应该如何甄别已挂失的房产证与假证诈骗

2024-05-28 10

普法内容

在日常的生活中，当事人常用假房产证和挂失的房产证进行民间借贷活动，出借方把拿到当事人的房产证当作抵押权的设定，把占有当事人的房产证当作拥有了抵押权，实际上抵押权的生效是以登记为生效要件，只有到房管部门办理抵押登记后贷款人才就抵押财产享有优先受偿权在房产证是挂失的情况下，贷款人会因债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失由此可见，挂失的房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于手段有多高明，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则由于登记时房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关查阅一下登记簿，挂失的房产证便无可遁形

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要如何挂失房产证
首先，房产证只能先登报发布声明遗失，然后依照各地的房管局规定办理遗失补证，原证作废，在交易的过程中会有这方面的风险，在完成过户登记之前，房管局是无义务通知其他人的，其他人为无权利人。其次，你们是否在房管局签订了2手房交易合同，如果签订了，并

2024-06-18 14
如何甄别遗嘱真假
如果公正遗嘱，可以由公正机关证明。书面的，可以进行笔迹鉴定代书遗嘱，需要证人证明口头遗嘱，需要2个以上无利害关系人证明．这就是如何甄别遗嘱真假的方法．

2024-05-30 10
失业证已被别人办理，应该如何办
（一）区（县）动局失业保险机构接到失业人员档案后，依据其档案记载和当地政府有关规定核定失业人员领取失业保险金期限及标准。（二）失业人员与用人单位终止或解除劳动关系之日起60天以内，必须到本人户口所在县市区的失业保险经办机构进行失业登记。

2024-05-12 14

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房产证丢失了，怎么办，要如何挂失房产证
房产证挂失应由房权人持有效身份证到房屋档案馆填写补证申请和保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆出具房屋所有权查询证明，并在报纸上发表丢失声明。

2021-11-04 15,340
房产证可以挂失吗房产证挂失问题
房产证可以挂失，房产证挂失需持身份证至房地产管理部门，填写房产证遗失声明，并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产证权属证明；再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明，最后持刊登遗失声明原版报纸和作废

2022-06-21 15,340
三证如何查询是否已挂失
挂失补办的需要登报和房管局公示，在房管局官方网站或档案窗口能够查询。房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主

2022-10-24 15,340
购买假证件遇到诈骗应该如何办
1、当事人购买假证件遇到诈骗，可以报警处理。保留好与对方的聊天、通话、转账等记录，作为证据进行举证。对于诈骗分子的诈骗行为，达到诈骗罪立案标准的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数

2022-11-13 15,340

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身份证如何网上挂失
身份证不能在网上挂失。居民在丢失身份证后，应该立即到公安机关报失，一般是先到管辖工作单位的派出所挂失，然后可以请家人代为到家乡的乡镇派出所挂失，而不能在网上挂失。根据相关法律规定可知，全国公安机关户籍派出所、办证大厅受理公民居民身份证挂失申

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如何在网上挂失身份证
网上不能挂失身份证，身份证挂失需要到公安局办理。首先要带户口本或驾照之类有照片的东西，然后到公安局，排队照相，办理挂失。然后拿挂失收据和户口本，去办理新的身份证。补办身份证并不是免费的，申请人需要交纳办证工本费：首次申领、换领第二代居民身份

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合同诈骗与诈骗的区别有哪些
合同诈骗罪指的是，行为人以非法占有为目的，利用合同实施欺骗手段，骗取对方当事人数额较大的财物的行为。诈骗罪是指，行为人采用欺骗手段，骗取他人数额较大的财物的行为。首先，这两者保护的法益存在区别，合同诈骗罪侧重于保护市场经济秩序，诈骗罪保护的

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