商品房改造合同要怎么写？

房屋改造合同书 甲方： 乙方： 一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。 二、施工地点：汤王头村。 三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。 3．1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 3．2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。 3．3、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过1．5米必须做过梁。 3．4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1．5米处。 3．5、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。 3．6、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。 3．7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。 3．8、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。 3．9、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。 3．10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。 四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元；二层上板后，付乙方叁万元；三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元；室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元；室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元；施工全部结束后除扣除总价的5％保质金外，其余的工程款全部付清。 五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2％的违约金。 六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。 甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日