房地产不履行合同应该怎么样起诉

2024-04-25 12

普法内容

针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议，针对这种情况，建议和对方协商。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办法，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

个人起诉房地产未履行合同诉讼书应该怎么书写？
房产纠纷起诉书原告：×××，性别，民族，××××年×月×日出生，住址：××省××市××村委会××路×号。联系方式：身份证号码：×××××××××××。被告：×××，性别，××××年×月×日出生，住址：××省××市××路×号。联系方式

2024-06-13 32
房屋买卖不履行合同起诉该怎么办呢。
房屋买卖合同签订后，就是合法的，就必须履行．如果对方不履行，可以起诉要求对方履行．房屋买卖不履行合同起诉该怎么办呢。要求继续履行．第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2024-05-29 33
应该如何投诉房东不履行合同
一般可以协商，协商不成可以要求其继续按照合同约定履行或者解除合同要求其赔偿经济损失。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八

2024-05-28 26

专业问答更多>>

起诉房地产未履行合同诉讼书怎么写
原告：———— 住址：———— 电话：—————— 被告：—————— 住所地：———— 法定代表人：———— 联系人：———— 电话：————- 诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所

2022-07-05 15,340
合同履行地不同该向哪地法院起诉
依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖;并且此种约定管辖优先于一般管辖。

2022-08-06 15,340
履行期内不再履行合同应该怎样办
在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，叫做“预期违约”或“先期违约”。民法典赋予当事人在对方预期违约时以解除合同的权利，并可以在履行期限届满之前要求对方承担违

2023-06-27 15,340
房屋买卖不履行合同起诉该怎么办呢。
房屋买卖合同签订后,就是合法的,就必须履行.如果对方不履行,可以起诉要求对方履行.房屋买卖不履行合同起诉该怎么办呢。要求继续履行.第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,

2022-08-02 15,340

法律短视频更多>>

01:04
房产中介没有履行合同如何起诉
房产中介没有履行合同，就应当承担相应的违约责任，如果房产中介拒绝承担违约责任的话，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候，当事人就需要向人民法院，递交书面的起诉状。但是需要注意，根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定，如果当

1,209 15,340
01:00
包工头建房子不履行合同怎么办
包工头建房子不履行合同的话，对方当事人可以请求包工头承担相应的违约责任。具体来说，就包括了：1、请求包工头继续履行建设工程合同中约定的义务；2、要求包工头按照约定采取一定的补救措施，挽回对方当事人相应的损失；3、要求包工头赔偿对方当事人相应

1,784 15,340
01:16
合同一方不肯履行合同怎么办
根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定时，另一方当事人可以依法要求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法： 1、根据双方签订的合同履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约

1,225 15,340