我哥哥和嫂嫂发现彼此不合适请问非夫妻共同财产租赁

2024-06-20 1

普法内容

婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。房屋租金与夫妻共同财产司法解释司法解释三规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该解释将孳息和自然增值排除在收益之外。在民法上，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益，比如，果树结的果实、母畜生的幼畜，母鸡所生的鸡蛋等。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如贷款人根据贷款合同取得的利息，银行存款利息等。但对于房屋租金作为法定孳息这一点还是有争议的，尤其是将租金放在婚姻关系中来处理，个人认为不能简单的将租金作为孳息来处理。我们这样理解，若一方婚前所有的房产，因为该方婚后疏于管理或者因为时间地域原因无暇顾及，而由另一方管理，或者实质上是双方参与管理（如修缮、维护、出租、收租等），那么根据立法的本意租金应为双方的收益。因为房屋租金不仅由市场的供求规律决定，还与房屋本身的管理状况紧密相连。因此租金属于特殊的孳息，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，如果夫妻双方共同参与了管理，那么产生的租金收益理应属于夫妻共同所有。另外假使房屋一方所有人以房屋作为不动产向公司或企业投资，则该收益更应根据投资收益属于夫妻共同财产的这一原则来处理。当然如果能证明非房屋所有人的他方未参与房屋的经营管理，则房屋的租金收益仍应属于个人财产。

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哥哥与嫂嫂不和离婚，请问离婚后可以直接登记吗
离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿

2024-05-07 14
我哥和我嫂子结婚婚后是AA制，请问约定夫妻财产制
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，

2024-06-28 9
嫂子就是不要我哥哥的财产，夫妻离婚不分财产的理由
离婚有两种方式可以选择，一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并

2024-06-20 5

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夫妻离婚财产纠纷。我哥和我嫂子是13年成婚，现在我嫂子跟我哥行将离婚这样合理吗？
如果对方没有证据证明这9万元是借来的或是她，可以不用偿还。

2022-09-11 15,340
嫂子就是不要我哥哥的财产，夫妻离婚不分财产的理由
离婚有两种方式可以选择，一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户

2022-07-24 15,340
嫂子赡养老人，哥哥嫂子有继承财产权利吗
哥哥有财产继承权。根据《中华人民共和国继承法》规定：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承

2022-10-17 15,340
嫂子想和我哥哥离婚想知道不当得利属于夫妻共同债务么
不当得利就是没有法定理由获得利益，而他人因为你的获利而受到损失，就是不当得利，应当予以返还无因管理是指在法律上没有进行管理的义务，但为了他人的利益进行了管理，他人因此受益，这就是无因管理无因管理者的必

2022-06-13 15,340

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拆迁款算不算夫妻共同财产
拆迁款算夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。根据相关法律规定可知，夫妻共同财产是指

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夫妻共同财产与家庭共同财产的区别
夫妻共同财产与家庭共同财产的区别为： 1、根据《婚姻法》关于夫妻共同财产的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产，归夫妻共同所有，其中包含夫妻双方的工资、奖金；生产或者经营所获得的收益；知识产权的收益；继承或者赠与所得的财产；以及其他

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非婚生子女能否继承夫妻共同财产
非婚生子女能继承夫妻共同财产。法律规定，非婚生子与婚生子女享有同等的权利，任何组织或个人都不得加以危害或歧视。非婚生子女同样有权获得抚养费、生活费和教育费以及继承的权利。法定夫妻共有财产包括： 1、夫妻双方的工资、奖金； 2、生产、经营收

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