契税是按总房价计税吗

2021-05-07 3,727

普法内容

契税的计算是根据房子成交的总合同价款来进行计算的，而契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认的，对于购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，则按照3%的税率征税。因此契税的计算需要根据业主房屋拥有的情况来进行计算，从而准确纳税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。第五条契税应纳税额，依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

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契税是总价乘1.5吗
一般的契税是总的房价乘以1.5%，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。法律规定的契税税率为3%至5%。但具体的税率可以由省、自治区、直辖市人民政府决定并进

2020-09-10 165
房屋契税按实际成交价交还是要按装修以后的总价交？
契税的计税依据是是成交价还是评估价，是根据改变转移土地、房屋权属方式的不同而不同，分别是：根据成交价格国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖；根据市场价格核定土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价

2024-05-16 17
43万总价房产契税怎么算
如果是一个家庭的唯一的房子，并且房产面积不到90平方，则按照1%的税率来征税契税，这种情况征收的契税为0.43万。房屋面积如果超过了90平以上，144平以下的，是按照1.5%的税率来交契税，这种情况征收的契税为0.645万。二套房房屋面积超

2022-04-12 4,773

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契税是按房产总价的税前计算还是税后计算
税前，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方

2022-10-13 15,340
房屋契税怎么算的是按照房屋总价计算的吗
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%; 3.所购住

2023-04-25 15,340
契税是总价乘1.5吗
一般的契税是总的房价乘以1.5%，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。法律规定的契税税率为3%至5%。但具体的税率

2023-10-07 15,340
契税算成总房价么
契税是按照合同的房款总价进行课税的。契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140的。契税是按照合同的房款总价进行课税的。契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面

2022-10-12 15,340

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什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

5,042 15,340
01:10
房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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