发包人应该如何处理风险

2021-01-20 116

普法内容

发包人针对风险应该这样应对：（1）合同应载明发、承包人双方的通讯地址，并约定为送达地址。送达地址不准确或地址变更未通知对方，导致通知被退回，仍视为送达。（2）合同应载明发包人履行通知义务后，承包人不来现场进行核查情况，并不履行保修义务的，发包人有权安排第三方进行保修。

《民法典》第七百九十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。第七百九十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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应该如何解释风险代理
风险代理是指委托代理人与当事人之间的一种特殊委托诉讼代理，委托人先支付较少的代理费或不支付代理费，案件执行后委托人按照执行到位债权的一定比例付给代理人作为报酬。如果败诉或者执行不能，代理人将得不到任何回报；如果债权一旦执行到位，被代理人将按

2024-05-30 9
发包人针对风险
1、合同中对质量保修条款的设计 (1)合同应载明发、承包人双方的通讯地址，并约定为送达地址。送达地址不准确或地址变更未通知对方，导致通知被退回，仍视为送达。 (2)合同应载明发包人履行通知义务后，承包人不来现场进行核查情况，并不履行保修义务

2021-05-18 43
简述建筑合同发生风险的原因，应该如何处理?
建筑合同发生风险的原因： 1、建筑合同中约定的建筑工程周期一般都比较长，即合同的履行期限长，在这种情况下，建筑合同涉及的风险因素多，容易发生合同风险。 2、建筑合同风险主要包括投资风险、不可抗力风险、主观类风。

2022-03-20 14

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风险代理如何解除合同，应该如何处理
法律分析风险代理解除合同的方式为：协议解除或者法定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有法定的合同解除情形之一的，当事人

2023-11-26 15,340
非自然人股东有风险吗，应该如何处理
法律分析属于非自然人的股东具有一定的风险。非自然人作为企业的股东是有一定风险的，非自然人作为股东一般会设立子公司，可能会存在关联交易，出资不实等风险。非自然人股东一般是指法人股东，也就是企业作为另一

2023-12-06 15,340
简述建筑合同发生风险的原因，应该如何处理
法律分析建筑合同发生风险的原因： 1、建筑合同中约定的建筑工程周期一般都比较长，即合同的履行期限长，在这种情况下，建筑合同涉及的风险因素多，容易发生合同风险。 2、建筑合同风险主要包括投资风险、不可

2023-11-17 15,340
工程劳务分包的风险应该如何规定
规避工程劳务分包的风险应注意审查合同主体资格的合法性；进行劳务分包时，注意规避转包风险和工程分包风险；注意合同其他条款的合法性及实用性，防范安全风险；劳务费的计取应当合理科学；根据承发包双方的情况增加

2023-08-30 15,340

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开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

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如何防范倒签合同风险
防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的

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承包合同违约应该如何起诉
承包合同违约需要起诉的，当事人需准备好起诉状和相关证据材料，到法院登记立案。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，法院在正式立案前会先组织双方当事人进行调解，如果调解能达成一致意见的，法院应当出具调解书，调解书具有强制执行力。违约

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