法律要求一定要租赁必须备案吗

2024-05-04 14

普法内容

原则上，房屋出租并不要求进行备案手续，但如能进行备案，则有助于维护当事人的相关权益。具体而言，房屋租赁合同乃是指出租方（即房东）将所拥有的房产提供给承租方（即租客）使用，到期之时，租客则需依约支付租金；而在合约终止之际，租客需将房屋以良好状态归还给出租方。此种合同属于诺成性、双务性以及有偿性的合同类型。当双方当事人就房屋租赁事宜达成共识时，房屋租赁合同便正式生效。依据现行法律法规，房屋出租是否进行备案并不影响其租赁协议的有效性。若房屋租赁合同经过登记备案，则具备以下对抗第三人的效力：首先，在租赁期限内，若出租方欲出售该房屋，租客有权在同等条件下享有优先购买权；其次，租赁期满之后，若出租方有意将该房屋再次出租，租客亦可在同等条件下享有优先承租权；此外，在房屋租赁期间，若出租方将该房屋出售予第三方，第三方仍须继续履行原有的租赁合同；最后，若出租方在房屋租赁期间，将已出租的房屋设定了抵押，且该抵押物在日后被依法处分给了第三方，那么第三方也需要继续履行原有的租赁合同。

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出租房屋必须要租赁备案吗，有没有相关的法律规定
房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细

2024-05-05 20
房屋租赁的备案是否是法律必须
房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们

2024-05-03 21
民法典规定网签房屋租赁备案是必须的吗
网签房屋租赁备案并非是必须的，无论是二手房网签，还是租房网签，都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现，使房屋租售透明化，减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案，在上海租售房屋必须要进行网签备案

2024-06-20 15

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房屋租赁合同必须登记备案吗？房屋租赁必须经过登记备案的法律规定
《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋出租当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁登

2022-01-21 15,340
我国法律上规定房屋租赁备案证明必须办吗？
租凭备案一般都是房东去弄的，因为他把铺位租给你，国家要求他要交税，不过如果你不需要办理营业执照或卫生许可、消防等等手续，一般都不需要房东去做这个备案，因为租凭税点还是算蛮高的。不过现在社会的情况是，去

2022-07-16 15,340
房产出租必须办理房屋租赁备案吗
房屋出租必须向房产管理部门登记备案，办理备案时应当携带所签订的书面租赁合同、双方身份证、房屋所有权证书。关于房屋出租必须备案吗的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答

2023-10-17 15,340
法拍房过户必须要备案吗
律师解答法拍房只有备案，其过户手续与其他房屋相同，当事人只需携带司法拍卖会的购买证明和之前房产所属的证明以及个人身份证明去房屋所在地房管局办理过户手续。

2023-10-28 15,340

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租赁合同备案要什么资料
租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案，是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不一定要当事

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01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

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01:07
注册商标许可使用必须备案吗
根据《中华人民共和国商标法》的相关规定，注册商标的商标权人享有许可他人使用其注册商标的权利。商标权人可以与他人签订许可使用合同。但是需要注意的是，许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未

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