婚后买房包含哪些注意事项呢

2024-06-15 18

普法内容

（1）签约最好夫妻双方都到场。2个人作为买方申请贷款人的时候，银行要对夫妻都进行还款能力进行评估，所以2人都要到在，办理过户手续时，最好也都到场，因为夫妻共同买房，到底是平均共有，还是按比例共有，需要在买卖合同中体现，在房产证上也需要写清楚，需要双方在场签字。（2）证件必须准备齐全－夫妻共有买房申请贷款的时候，需要提供2人的收入证明，如果二人不是本地户口，还需要提供双方1年以上当地纳税证明或社保证明。如果其中一人收入很高，通过审批完全不成问题，另一方的收入证明就不需要了，因为你们完全还得起贷款的。（3）主贷、次贷要弄清楚。一般情况下，在银行贷款合同中，只把一方作为贷款人而无论房产证上是否写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款的期限。（4）房子财产，夫妻2人分别占比好多，需要提前协商好。夫妻共同买房，财产所占份额是好多，需要提前协商好（签订一个约定协议）在共同买房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也算是夫妻共有。协议要公证才产生法律效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

分公司注册注意事项包含哪些
分公司注册注意事项有：一．分公司注册要符合条件，有以下三点：（1）分公司名称必须冠以公司名称全称；（2）经营范围不得超出公司的经营范围；（3）不得与公司在同一经营场所经营。附： 1．分公司是受母公司管辖的分支机构，是指公司在其住所以外

2024-05-26 20
司法拍卖房屋注意事项包含哪些
司法拍卖房屋应注意以下事项： 1、房屋所有权证的办理难以确定，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 2、房屋质量有没有保障。 3、法律规定的执

2024-05-25 30
2023二手房按揭买卖流程，包含哪些注意事项
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定

2024-05-24 35

专业问答更多>>

信用卡使用注意事项包含哪些呢
第一，请不要反复申请，反复注销信用卡。很多人申请下信用卡没有达到自己心目中期望就不怎么使用，或者注销之后再次申请下一张信用卡。申请注销循环多次这样是会对个人信用造成影响的。久而久之会发现越申请额度越低

2023-08-21 15,340
商品房收房要注意的事项包含哪些
1、绿化等是否按规划的在实施小区的绿化是否按照开发商的规划在进行实施。生活离不开好的生活环境，越来越多的人对生活环境的要求越来越高，对小区的环境也是越来越上心，若是开发商展现的绿化效果不是规划中的样

2023-06-13 15,340
婚前财产公证注意事项包含哪些
1、婚前财产公证注意事项具体如下：（1）要在夫妻双方在自愿、平等的情况下订立婚前财产协议；（2）约定范围仅限于婚前或者婚后的财产；（3）夫妻双方签订的婚前财产协议对夫妻双方都具有法律约束力。 2

2023-11-04 15,340
未婚同居应注意的事项包含哪些
1、双方父母假如他的父母还是把他当小孩，希望你和他一样哄着他，而他也很享受做儿子的待遇，偏偏你的母性没有那么足，以后会产生很多摩擦；假如双方父母相处不欢，连表面和谐都很难做到，也将成为问题；假如你不

2024-09-16 15,340

法律短视频更多>>

01:34
购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

1,586 15,340
01:04
购买商标注意事项有哪些
第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方

2,243 15,340
01:33
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

4,128 15,340