在按揭的房子法院怎么执行

2020-05-02 6

普法内容

在按揭的房子法院执行需要债权人提出申请，法院受理后向债务人发出执行通知书，要求债务人限期自觉履行，债务人不履行的，可以采取强制执行措施。按揭的房子在可执行范围内的，法院可以强制执行拍卖回款，由银行优先受偿，偿还债权人后将剩余部分还给债务人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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首套房是按揭的法院能执行吗
首套房是按揭的法院可以执行，属于生活必需唯一住房的除外。按揭房在可执行范围内，法院可以强制执行拍卖回款，由银行优先受偿，偿还债权人后将剩余部分还给债务人。

2021-04-24 110
购房者按揭买的首套房法院会执行吗
按照国家规定，如果是家庭唯一生活住房的话，是不会强制执行的。法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是抵押物或申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。如果按

2020-08-21 421
按揭房法院判离婚，房子法院判怎么判
离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属;若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。取得了房屋所有权后，房屋价值不是一成不变的，一般来讲，离婚时房屋价值较签订购房合同时的合同价

2021-04-24 468

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房子能在法院办按揭吗
法院可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋，但对房屋拍卖款，银行有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执

2022-08-28 15,340
唯一住房按揭法院可否执行
最高院《关于人民法院民事执行中检查、扣押、冻结财产的规定》第六条确实对房地产执行有限，即被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅，法院可以检查，但不得拍卖、出售或偿还债务。但是，这里的必要的住宅和常说的唯一

2021-10-01 15,340
法院判按揭房有哪些条件，怎么执行
法院判按揭房是可以执行拍卖的，但银行有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依

2022-07-30 15,340
法院还没按揭的房子可以申请强制执行吗
有关于法院强制执行还未按揭房子合法吗，我的回答如下：按理说是不能的，因为强制执行的财产必须得是保证被执行人基本生活以外的财产，现在被执行人只有一套房产，如果被执行了，他就没地方住了，所以这套房产不能

2022-08-11 15,340

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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按揭房离婚时怎么处理
按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先

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买房按揭征信不通过怎么办
在房地产交易中，很多人都会采取银行贷款的方式来支付部分购房款。当按揭贷款办理不下来，那么购房者一定要先向银行了解清楚办理不下来的原因是什么，然后看商品房买卖合同之中是否有约定。如果是由于政策原因或者是银行的规定发生变化，导致购房者不能贷款的

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