房子在诉讼中可以交易吗

2024-04-19 1

普法内容

经查，《中华人民共和国民法典》并未就房屋产权诉讼期间能否实现交易行为做出明确规定。当房屋产权处于诉讼阶段时，房屋所有权归属存在争议，因此为了避免纠纷，我们建议尽量避免在此期间进行房产交易。如果必须进行交易，那么在对方尚未向法院提出财产保全申请的前提下，房屋交易依然可以顺利进行，不会受到影响。不过，若原告诉请涉及债务、损害赔偿等纠纷内容，且被告刻意通过低价处置或免费赠送给第三人来规避债务履行责任的情况下，此类行为便具备了可撤销合同的潜在条件。针对此种情况，原告知讼胜诉后有权向法院提起诉讼，请求撤销相关协议。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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拍卖中的房子可以终止交易吗？
债务人还清债务后，可以终止房子的拍卖。在债务人不履行到期债务的情形下，债权人可以向辖区人民法院申请强制执行，执行过程中债务人还清债务的，可以终止拍卖执行。

2020-07-04 149
请问房子可以在行政诉讼中强拆吗？
房子在行政诉讼期间不能强拆。实施强拆前，应由行政机关公告，责令当事人停止建设或者限期自行拆除，当事人在法定期限内未提起行政诉讼且逾期未拆的，方可责成有关部门强制拆迁。

2020-07-06 9
房子交易中卖方违约可以退定金吗
房屋交易过程中卖方违约了定金可以退。因为卖家一般是收受定金的一方，根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

2021-03-13 111

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廉租房交易中可以购买房子吗？
廉租房是无法交易买卖的，若私下交易不受法律保护，极可能结果是人财两空，满五年可交易的是解困房，解困房满五年可交易，但是要补齐政府规定的款项，方可过戸，其它的与商品房差不多。

2022-08-01 15,340
可以在房产交易中心的XX行交吗
具体要看你们小区的开户银行是在那个银行开户的，钱要存入该监管账户里，账户里的钱由房管局监管的。

2022-11-01 15,340
后在诉讼房子中仍有50% 的份额可以吗
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。离婚时

2022-10-10 15,340
回迁房买卖可以在房屋交易中过户吗
回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。（一）业主已经取得房产证这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的

2022-02-11 15,340

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只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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比特币交易在中国合法吗
比特币在中国是不合法的。根据中国央行2013年12月5日发布的《关于防范比特币风险的通知》的规定：虽然比特币被称为“货币”，但由于其不是由货币当局发行，不具有法偿性与强制性等货币属性，并不是真正意义的货币。从性质上看，比特币应当是一种特

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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