房子未竣工验收就交房并收取物业费合理吗

2024-05-11 17

普法内容

在房产尚未经过全面竣工验收且通过政府相关部门审定的情况下，强行要求业主入住并且收取物业管理费用显然是不公正、无法理喻的行为。没有完成竣工验收手续而且还没有备案注册的建筑物，它不能够被视为可以合法地交付给使用者居住或进行商业经营活动。因此在此种情况下，物业管理公司是无权向这些业主收取相应的物业管理费用的。而所有通过竣工验收的建筑工程项目，它们必须充分满足相关法律法规所规定的建筑工程质量标准，同时还需要具备完善的工程技术经济资料以及与此相关的工程保修书，除此之外，他们还应当达到国家对于其他方面所制定的所有竣工条件。只有当这些建筑工程在接受了严格的竣工验收之后获得合格评价，才能真正意义上被允许让广大用户正式居住以及投入商业运营；而那些在竣工验收过程中出现问题或是验收结果未能达标的建筑物，则不能够被允许正式交付给使用者居住或开展相关业务。

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房屋交付未竣工验收的物业费怎样收取
房屋未竣工验收，不能收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2021-03-21 91
房屋未竣工验收要收费吗
房屋未竣工验收，不能收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2020-04-18 72
未竣工验收,物业怎么查验备案
未竣工验收，物业承接查验的内容包括： 1、物业和建设单位之间的前期承接查验； 2、更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验。现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，

2021-12-01 34

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房子交房后没有房屋竣工验收备案合理吗？
可以，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或

2023-02-27 15,340
房子验收不合格交物业管理费
这个是两个法律关系，验收不合格你应该找开发商，物业管理费又是你跟物业公司之间的合同关系；当然，因验收不合格导致你的相关费用，比如租金损失、物业管理费等你可以向开发商主张。

2022-10-29 15,340
开发企业未进行竣工验收的物业费怎么交
开发企业已竣工但未出售的应交纳物业服务费用，已竣工但未出售的，物业费由建设单位交。建筑到竣工尚未出售之前，由建设单位选聘物业服务企业，签订书面的前期物业服务合同，所以物业费当然有建设单位缴纳。

2023-08-20 15,340
商品房竣工验收合格并交房的情况有哪些
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户

2023-02-09 15,340

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没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

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01:17
房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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00:59
单位工程质量竣工验收合格的条件
单位工程质量竣工验收合格的条件如下。第一，承包方要完成合同约定和工程涉及的各项内容，确保工程质量符合有关法律法规的规定，和符合合同和设计未见的约定。第二，承包方要向发包方提交带有总监理工程师意见，等相关负责人签字的竣工报告。第三，承包方要

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