买商品房什么时候取得物权

2021-01-15 786

普法内容

房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。 1、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里； 2、房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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买方什么时候才能得到商品的所有权
1、不动产一般是自登记起取得所有权。 2、动产一般是自交付时发生效力，取得所有权。

2021-03-22 232
商品房买卖中购房者何时取得房屋产权
t买卖商品房的过程中，购房者何时取得房屋所有权t房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢t按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起

2024-06-05 12
开发商什么时候可以取得商品房预售许可证
根据相关法律规定，开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以

2020-08-02 207

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商品房买卖中购房者何时取得房屋产权
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2022-10-20 15,340
购买商品房后，最迟什么时候得办下来？
1、看合同约定，一般在15条这样，一般都约定在商品房交付使用后90-360日内，根据你签订的合同约定的天数不同而不同。r2、如果合同没有约定的话，根据商品房买卖合同司法解释，预售的房屋在商品房交付后9

2022-10-29 15,340
转让标的物买受人什么时候取得所有权？
对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况下自占有改定协议

2023-08-19 15,340
商品房买卖中，主体出现质量问题，购房者可以在什么时候取得权利？
房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理： 1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房

2022-02-06 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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商标权的取得方式有什么
商标权，指的是商标持有人对其所有的商标，享有排他和独占的权利，因为在中国商标权的获得主要是通过注册，因此，商标权实际上是因其所有人申请、经过商标局确认的专有权利之后，所产生的专有权。商标权的取得的方式，具体有两种： 1、通过原始取得与继受

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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