买农村房子协议有没有效

2022-05-28 20

普法内容

农村宅基地属于村集体经济组织所有，房子不能跟宅基地分开，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村以内的村民之间的协议是有效的，其他比如城镇居民或者别村村民，即使签订协议，因为违反法律规定，协议也是无效的。

《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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买农村房子协议是否有效的具体要求有哪些
买农村房子协议是否有效的具体要求有： 1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同应当认定为有效。买受人具有房屋所在地集体经济组织成员的身份，消除了宅基地无法转让的障碍； 2、确定集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的房屋买卖合同的

2022-04-15 109
农村有分家协议但房子没过户
如果分家协议没有违背任何法律法规，那么一经签订，即合法有效，受法律保护。分家协议属于当事人自愿处分自己财产的行为。通常是父母将自己的财产分配给子女。只要协议是当事人明示的，没有处分他人财物，不存在违反法律强制性以及禁止性规定等无效情形时，或

2021-04-08 387
农村房屋买卖有协议书但没有过户房子能要回吗
对方是否是农村户口现在不能武断的答复你，因为案件中有些问题你没能表述清楚，我需要先把案件情况详细了解一下；建议你电话联系详细介绍一下案情。

2024-07-06 8

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买农村房子只有房产证没有协议书可以买吗？
首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的,如

2022-09-12 15,340
农村买房子有出卖协议吗
农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，只能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权也随着转

2022-07-10 15,340
农村房子写上没有产权的协议有效吗
是否能够过户不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合法律规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。

2023-07-15 15,340
农村土地买卖协议无效, 房子没有过户合同怎么办
您是本村的居民房产买卖合同无效无法办理过户手续。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向

2022-04-02 15,340

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农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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