房屋买卖的税费哪个承担

2020-03-19 183

普法内容

房屋买卖税费主要包括个人所得税，营业税，土地增值税(部分房屋)，交易手续费，买房承担契税，印花税，交易手续税，登记费，测绘费，评估费等，房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有：①个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②营业税，营业税税率：交易总额的5%。③土地增值税(部分房屋)④交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。 2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税，契税税率：交易价格的3%。②印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。③交易手续费，二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。④个人住房登记费，⑤测绘费，⑥评估费，评估费=交易房屋评估价x0.1%。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

由谁承担房屋买卖税费
房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税

2020-05-09 567
买卖房屋税费是卖家承担还是买家承担？
国家规定的税费负担，是任意性规定，不是强制性规定。因此，当事人可以约定税费由一方承担，当事人约定优先于任意性法律规定。当双方没有约定或者约定不明时，按国家规定负担税费。有些人认为税费由买方承担是行业惯例，如果没有约定就应当从行业惯例。这种认

2024-06-06 13
房屋买卖中税费由谁承担二手房税费由谁承担
个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担 1、个人所得税此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那

2024-05-02 22

专业问答更多>>

买卖房屋税费是卖家承担还是买家承担
5.交易手续费；3，二套房3%，买方出；4，办理二手房缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出；5.工本费，144平方以上3%：面积*6元（买卖双方一家一半），满五年唯一一套住宅免征）；2.契税.

2022-10-24 15,340
房屋继承需要多少钱税费、房屋买卖税哪个多?
需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权

2022-10-05 15,340
购买哥哥的房子房屋买卖房屋赠与房屋继承哪个税费高
1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况

2022-07-12 15,340
房屋买卖中税费由买受人承担合法吗
我与购房人签订了房屋买卖合同，合同中约定相关税费均由他来承担，现在购房人认为这样的约定违反了法律的规定，要求确认该条款无效，这样的约定条款合法吗？市京师事务所李宏剑律师解答：合法。法律规定由买方或卖方

2022-03-10 15,340

法律短视频更多>>

01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

2,088 15,340
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,856 15,340
01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

1,321 15,340