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农村房产证确权怎么办

农村房产证确权怎么办

2020-12-13 138
普法内容
以下为大家解答农村房产证确权怎么办这个问题。农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理房产证的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权。对农村房屋的确权,房产证可以作为确权的直接依据。若对宅基地和土地承包经营权进行确权,是以户为单位的,而户是家庭成员的集合体。在各省制定的宅基地管理法规中,基本都确定了是以子女结婚确需要分户和外来人口在本集体组织落户等为基本条件。在一户中,最基本的家庭成员往往有夫妻、父母子女甚至还有其他人员。而城市房产证则目前没有限制。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

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    2021-02-15 852
  • 农村房屋确权证和房产证的区别
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    2021-02-23 1,319
  • 怎样办理农村房屋确权
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    2021-11-20 22
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    2022-04-17 15,340
  • 农村房产证挂靠,如何办理确权。

    农村宅基地审批权在县级人民政府,只有经县级政府批准发行宅基地使用权证,才能依法领取房地产证。农村住宅使用集体土地,但只有本集体经济组织、村委、批准的住宅基地建造的住宅是非法占地面积,属于所有权小的住宅

    2021-10-26 15,340
  • 在义乌土地确权所办的农村房产证怎么办

    农村小产权证应该是乡镇政府办理的产权证吧!情理上讲只能卖给房屋所在地村民!目前国内法律规定,农村宅基地属于村集体共同所有,宅基地的所有权也只能是村集体成员。

    2022-10-20 15,340
  • 农村户口的房产证是怎么确权的

    农村产权证书确认应当向村委会提交书面申请和填写申请表;经村委会批准后,填写宅基地批准书,签署意见并盖章,报乡镇政府审核;乡镇政府现场调查,报县国土资源局审核;县国土资源局数据批准后,报县政府批准;7日

    2021-12-23 15,340
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  • 农村房子确权什么意思 01:30
    农村房子确权什么意思

    农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权,是通过确权登记的方式,确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后,房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此,确权是房

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    房屋确权,通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产,如果房屋对应的土地使用权属于集体性质,或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权,则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有,且房屋使用人拥有房屋的完整产权,

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张神兵律师 张神兵律师

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