经济适用房出售税费应该如何算

2024-06-22 8

普法内容

1．经济适用房满5年即可买卖，满5年后，就没有税，一般来说只要契税——总价的1～3％。其他的有税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不必担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，归于划拨性质，你买过来就会成为出让性质。所置办房产未满5年，主张你到公证机关公平这次买卖。 2．经济适用房归于约束产权方面的房子，在运用、转让、出售时都会遭到必定的条件的约束。经济适用房除了像商品房一样交个税、契税和税，经济适用房还要交一笔叫做“归纳地价款”的费用。个税＝差额＊20％，税税率为5％。其间，“差额”为这次买卖的网签价与原购买价之差，以原购房为准。经济适用房的出售报价是按建造本钱确定的，建造本钱包含了征地拆迁费、勘测设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建造费、借款利息、税金、物业的管理费等等。上述文章讲的即是对于经济适用房报价贵不贵和经济适用房出售税费怎样核算的内容，期望能给有需求的人提供协助。

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什么是出售经济适用房？
经济适用房的出售条件是：（一）已住满五年、核税缴税，已具备领取房产证；（二）已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。

2020-10-31 191
2023北京经济适用房出售条件
1、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购； 2、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购； 3、以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10％的收益金，以后取得的，上

2024-05-28 4
2024杭州经济适用房可以出售吗
在符合特定条件之下，2024年度杭州的经济适用型住宅是能够进行销售的。当该类住宅已取得了房屋所有权证书以及土地使用权证，且获得资格时间超过五年之后，便可以依据市场价格走向公开市场进行销售。在实际的销售过程中，应依据当日该地相同区域的普通性

2024-05-06 13

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40年产权的经济适用房，出让后再出售的，契税应当如何计算
经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照

2022-02-02 15,340
已经购买的经济适用房，还可以再次出售吗？出售经济适用房如何处理
尚未住满5年的经济适用房尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济

2022-01-24 15,340
买卖应缴税费，经济适用房出租应缴税费
一、经济适用房买卖应缴税费除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2022-10-30 15,340
经济适用房的契税怎么算？经济适用房的契税是怎么算？应该怎么计算
经济适用房契税怎么算？很多人对这个问题有些迷惑，我们不妨通过几个案例来具体分析一下经济适用房的契税标准，以及关于契税的具体办理流程。经济适用住房（在本市又称共有产权房）是指政府按照有关标准建设，限定套

2022-02-27 15,340

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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