黑白合同有哪些法律风险

2021-01-01 142

普法内容

黑白合同指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫白合同，只供登记用。双方私下留存的叫黑合同，作为交易的真实成交价格。黑白合同存在的法律风险：（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。

根据《民法典》第597条规定：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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二手房黑白合同包含什么风险
二手房黑白合同的风险：（1）从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。（2）从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和

2024-06-15 19
都说黑白合同有法律效力，什么是黑白合同呢
黑白合同效力是：若两份合同均符合意思表示真实、不违反法律规定、主体适格等条件的，均可以发生法律效力。但若黑白合同是为了规避法律等非法目的而订立的，违反法律的那一份合同不生效。例如，当事人为了逃避契税，订立两份房屋买卖合同。

2021-04-17 332
劳务派遣合同法律风险有哪些
订立劳务派遣合同的风险有：劳务派遣单位是否具备经营劳务派遣业务的资质的风险；是否获得劳动行政部门的行政许可；以及是否与劳动者合法合理地订立派遣协议的风险。

2020-04-04 131

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二手房黑白合同规定风险有哪些
“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。黑白合同存在

2022-11-30 15,340
签订空白合同的风险有什么，签订空白合同有哪些风险
签订合同这一行为看似是一件极为平常的小事，但在实践中，双方当事人却因签订合同程序不规范而产生诸多纠纷，其中因签订空白合同而导致的纠纷案件数量日趋增长，那么签订空白合同的风险有什么，签订空白合同有哪些风

2022-10-15 15,340
经济适用房黑白合同有风险吗
有风险的，经济适用房限制买卖需要等年限满了才行。黑白合同还是要看其本质来认定。而且大额钱款纠纷需要证明欠款事实，如果对方反悔极为麻烦。没有证的房子，不能在房管局交易，对外来说权利归属就存在问题。一个是

2022-03-23 15,340
买房先签黑白合同的风险
(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。因为可能存在将房屋产权转让给买家后，买家以价低的合同作为交易凭据，拒绝按事前商议的高房价支付房款。现实中，因

2022-09-02 15,340

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01:18
口头合同的风险有哪些
口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的

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01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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01:13
隐名股东风险有哪些
隐名股东主要有以下几大风险：第一，隐名股东不具有公司股东的身份而无法亲自行使公司股东的权利，比如投票表决权等；第二，隐名股东所拥有的权利无法对抗善意第三人，而显名股东登记于公司文件中，可以对股权进行处分或者滥用股东权利，因此隐名股东的权益可

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