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房贷最高年龄限制

房贷最高年龄限制

2022-09-07 25
普法内容
房贷最高年龄限制是65周岁,年龄加贷款年限不得超过70岁。房贷年龄的限制主要是出于对贷款人还款能力的考量,个人房贷的申请条件如下: 1、年龄在18周岁含以上65周岁含以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有购买住房合同或协议,并且借款人可以支付符合规定的首付款; 3、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入,且具有偿还贷款本息的能力; 4、具有经办理银行认可的有效担保; 5、需在银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务; 6、符合房贷办理银行规定的其他条件。 法律依据:《个人住房贷款管理办法》第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 第五条 借款人须同时具备以下条件: (一)具有城镇常住户口或有效居留身份; (二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (三)具有购买住房的合同或协议; (四)无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; (五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (六)贷款人规定的其他条件。

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