小区公共绿地被侵占该如何维权

2024-09-23 17

普法内容

小区公共绿地被侵占，业主可通知物业公司，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。物业无法制止的，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对小区的共有部分享有共有和共同管理的权利，单个业主不能独占使用共有部分。根据民法典第274条规定可知，建筑区划内的绿地并非由某一业主专有，而是由全体业主共有和共同管理。此外，在公共绿地上种菜属于民法典第278条规定的“改变共有部分的用途”，需要经过业主共同决定。根据该条规定，“改变共有部分的用途”属于特别决议事项，需要由专有部分面积和人数均占比三分之二以上的业主参与表决，并经过参与表决专有部分面积和人数均占比四分之三以上的业主同意后，小区业主才可以在公共绿地上种菜。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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2021-03-29 196
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2021-04-06 798
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2021-11-08 15,340
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2022-10-09 15,340
小区公共绿地非法侵占，是否可拒缴物业费
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版权侵权如何维权
目前版权登记的著作人有以下四种维权方法：自行协商，调解，仲裁，民事诉讼。如果双方能在侵权行为发生之后和解，则既可以使著作权人迅速有效地实现和维护自己的权益，也可以使侵权人避免声誉的损害。不愿意协商或者协商不成，当事人可以直接向法院提起民事诉

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小股东如何维权
股东若在行使权利时必须遵守以诚信原则为行为准则，不得滥用控制权以损害中小股东的合法权益来获取自身的私利。在公司营运的各个环节，都不应当以牺牲中小股东利益为代价追求公司的利益。具体来说，首先，在股东大会的召开和决议过程中，为使小股东利益得到保

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