您的位置:法师兄 > 律师普法 > 离婚后贷款的房子归一方怎么过户
离婚后贷款的房子归一方怎么过户

离婚后贷款的房子归一方怎么过户

2023-05-31 2
普法内容
离婚后贷款的房子归一方过户,具体流程如下: 1、确认房屋权属:首先需要确认房屋的权属,即房屋证书上的所有人。如果房屋证书上只有一方的名字,则另一方需要放弃房屋权利,签署放弃权利协议,或者协助房屋过户; 2、办理房屋过户手续:房屋过户需要到当地房地产局进行办理,需要提交《房屋买卖合同》或《过户协议》、房屋证书及复印件、双方身份证及复印件、缴纳过户税费等; 3、缴纳税费:房屋过户需要缴纳过户税费,具体费用按照当地规定和房屋交易价格而定; 4、签署过户合同:当所有材料齐全后,双方需要到房地产局进行签署过户合同的手续,完成房屋过户。 按揭房子过户需要准备的材料如下: 1、《房屋买卖合同》或《过户协议》:这是房屋过户的基本文件,需要双方签署并加盖公章; 2、房屋证书及复印件:需要提供房屋产权证不动产权证或房屋买卖合同等证明房屋所有权的文件。如果是按揭房屋,还需要提供相应银行的贷款合同或还款证明; 3、双方身份证及复印件:需要提供购房双方的身份证明文件及复印件; 4、缴纳过户税费:过户需要缴纳一定税费,按照当地规定和房屋交易价格而定。需要提前了解当地的过户税费标准并准备好相应的费用; 5、产权证明:如果房屋进行过多次交易,需要提供相应的产权证明,证明房屋的所有权归属; 6、其他材料:根据当地规定和具体情况,可能还需要提供其他材料,比如房屋评估报告、房屋使用证明等。 综上所述,不同地区和不同情况需要提供的材料可能会有所不同,具体以当地房地产局的规定和要求为准。同时,在过户前需要认真核对相关材料和信息,确保材料齐全、真实有效,避免出现纠纷和损失。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 离婚后归一方的房子是否需要过户?
    离婚后归一方的房子是否需要过户?

    在男女双方协议离婚时,已约定归一方所有。因房屋本来就登记在该一方名下,故无须另行办理产权过户手续,其即对该房屋享有所有权。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的,是需要办理过户手续,但是不需要缴纳契税。

    2020-12-29 103
  • 离婚后房屋归一方,如果房子是另一方,怎样过户
    离婚后房屋归一方,如果房子是另一方,怎样过户

    法律规定,夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下,在婚姻存续期间取得的房产,无论登记在哪一方名下,原则上都属于夫妻共同财产。 如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产,不涉及使用个人财产支付房款的,无论房产证上写谁的名字,该房产都属于夫妻共同

    2024-06-10 21
  • 离婚后房子贷款归一方要办什么手续
    离婚后房子贷款归一方要办什么手续

    2种方法。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过

    2024-05-03 16
专业问答更多>>
  • 离婚后房子归一方还能过户吗,房子归谁的

    ·由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户,需要准备

    2022-07-17 15,340
  • 离婚房产归一方怎么办理过户有贷款怎么过户?

    1是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。

    2023-09-07 15,340
  • 离婚房子归女方房子有贷款可以过户吗

    离婚的时候房子归女方,如果该房屋还有贷款是不可以过户的,所以需要还完贷款才可以过户。如果房屋有贷款,最好的将房屋分给登记方,然后对另一方进行补偿。

    2023-01-25 15,340
  • 离婚后房子归一方怎么过户,个人住房离婚与婚内过户的条件是怎样的

    双方协商一致的,应当在离婚协议书中写明房产分割情况。离婚后,出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户一、法定依据1

    2022-03-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 女方婚前贷款房子归谁 01:12
    女方婚前贷款房子归谁

    女方婚前贷款买房,离婚时房子归谁呢?对于女方在婚前已经贷款购得的房子,根据我国婚姻法司法解释三的规定,在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产,但是,如果婚内共同还贷款了,则需要给男方一定的补偿。 也就是说,对于一方婚前就购买的房产,就算没

    1,149 15,340
  • 离婚房子归孩子不过户有效吗 01:28
    离婚房子归孩子不过户有效吗

    离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。在离婚协议中,双方已经达成一致意见对房产进行划分,离婚房子归孩子不过户是有效的,但建议当事人拿着协议去办过户,对外公示更有利于保护房屋产权方的权

    858 15,340
  • 有贷款的房子该如何过户 01:20
    有贷款的房子该如何过户

    有贷款房子因为处于抵押状态,银行对此房屋有一个抵押权,因此,银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清,主要有以下几个方法: 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由

    4,877 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?