凭离婚协议能过户吗，怎么规定

2024-05-15 4

普法内容

问题解答：协议离婚时，当事人办理房屋过户应当提供离婚协议，但离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分，该性质决定其并不具备强制执行力，房管部门对仅凭离婚协议的当事人单独办理房屋过户通常不予受理，具体的过户流程有：（1）签订离婚协议，到公证处办理析产公证；（2）到交易中心办理转绘手续；（3）到房管部门办理免征契税申请；（4）办理析产登记并缴登记费；（5）等待取证。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的离婚方式。协议离婚，办理房屋过户的材料有：（1）关于房屋分割的离婚协议；（2）身份证明及复印件；（3）户口本及复印件；（4）离婚证及复印件；（5）不动产证。一方申请登记另一方不配合的，在办理过户手续时，可以将离婚协议公证，以证明协议的真实性，房管部门由此对离婚协议予以认可，或者起诉到法院，要求另一方履行离婚协议，经判决后另一方不履行的，可以申请强制执行，向房管部门送达协助执行通知书。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条  当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零七十六条  夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚协议书是否能够过户，离婚协议书能过户吗
在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归

2024-05-14 30
凭以房抵债协议书能过户吗
在这种情况下，根据我国现行法律法规的要求，我们首先必须确保已偿还全部银行贷款，其次在完成了抵押登记注销之后，方可进行正常的房屋所有权过户程序。或者，您也可以选择协同买方一同向银行正式提出产权变更申请，只要银行对此表示认同，便可以顺利地办理后

2024-05-03 16
凭借离婚协议可以直接房屋过户吗
凭借离婚协议不可以直接房屋过户。离婚协议不具备强制执行力，因此不能直接用于房屋过户。需要注意的是，离婚协议在财产分割方面的约定是具有法律效力的，如果离婚协议中有关于房产分割的内容，一般应当按照协议的约定办理。但是，如果离婚协议中没有明确的

2023-05-18 8

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可否仅凭离婚协议过户房产
只有离婚协议不能办理房产过户，双方都要本人去办理，身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证，离婚协议等资料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋

2022-10-19 15,340
凭以房抵债协议书能过户吗
在这种情况下，根据我国现行法律法规的要求，我们首先必须确保已偿还全部银行贷款，其次在完成了抵押登记注销之后，方可进行正常的房屋所有权过户程序。或者，您也可以选择协同买方一同向银行正式提出产权变更申请，

2024-09-06 15,340
凭遗产分割协议能过户房产吗
仅凭遗产分割协议是不能办理房产过户手续的。根据法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也

2022-10-16 15,340
离婚协议上的车辆过户能过户吗
凭离婚协议车辆可以过户，还应带上其他材料。如果在离婚之后要办理车辆过户，首先应该带上离婚证，离婚协议和车辆行驶，证件到车管所去办理的，在办理的时候不需要过多的费用和其他手续。《机动车登记规定》第十九条

2022-05-30 15,340

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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不能协议离婚应该怎么离婚
不能协议离婚的情况下，如果坚持离婚，只能通过向人民法院提起离婚诉讼达到离婚目的。不能协议离婚的情况分为两种，第一种是双方均同意离婚，但对财产分割存在争议，导致双方不能就离婚事宜达成一致协议。第二种是一方提出离婚，而另一方不同意离婚。在离婚诉

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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