二手房证件有哪些证件

2023-02-23 341

普法内容

房产证、土地证这两个肯定是需要的。现在统一为不动产权证书。买方的话需要：1.查看产权，这个是必须的，拿到房产证到房管局查询;2.查看房屋的质量，最好就是暗访一下该小区的其他住户，记下需要了解的地方，然后再去看房;3.看周边环境，邻里的好坏，治安的好坏，物业的情况对于一个置业者来说相当重要;4.明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤;5.明确违约责任，和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障，对方承诺过的东西要写在合同上，这样才有据可查。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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房产证和二手房抵押需要准备哪些证件
1.抵押人及配偶的身份证婚姻证明； 2.房产证； 3.抵押人的收入证明； 4.如房产证权利人有未成年儿童，应提供出生证明； 5.如房产内还有银行贷款，提供原贷款合同及最后一期银行对帐单。

2021-01-13 149
二手房土地使用证过户证件需要哪些手续？
二手房土地使用证过户需要的资料如下： 1、房屋买卖双方的身份证明； 2、二手房买卖合同； 3、原土地使用证； 4、房屋所有权证； 5、过户登记申请表。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地

2020-01-21 17
买二手房，要带哪些手续，就带什么证件
买二手房要拿有两个证，分别是中华人民共和国不动产权证和中华人民共和国国有土地使用证。不动产证就是我们平时说的房产证，是购买二手房子必要的证件。为了减小购房风险，在购买二手房之前，业主必须要先了解是否有房产证，并且到当地的交易中心去查明证书真

2020-07-20 209

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个人二手房中介要审查哪些证件
二手房中介公司要审查房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，在委托中介公司的时候，需要查看该中介营业执照、税务登记证、资质证是否齐全。《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，房地产经纪机构与委托

2022-07-01 15,340
买二手房要向卖家索取哪些证件
过户后不需要其他材料，你已经是房屋的所有权人。

2022-11-01 15,340
二手房土地证需要过户吗？需要哪些证件？
当然要过户，过户需房产证，房主身份证，购房合同，以上均准备复印件一份，到土地登记部门办理即可。

2022-10-29 15,340
二婚领证的手续是哪些，需要哪些证件？
1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。这就是所谓的二婚

2022-08-03 15,340

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二婚结婚该准备哪些证件
二婚结婚该准备哪些证件？结婚登记是依据婚姻登记条例来进行的，而婚姻登记条例并没有对二婚三婚有特殊的规定，都等同于初婚一样，要带着双方的离婚证、户口本，然后在民政局做一个双方无配偶以及跟对方没有直系亲属这样关系的声明。二婚有个特殊的情况在哪

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01:17
复婚需要哪些手续和证件
复婚的手续： 1、需办理复婚登记的男女双方，持登记所需证件，至一方户口所在地或常驻地的民政局提出复婚申请； 2、男女双方需亲自到民政局提出复婚申请，分别填写《申请复婚登记声明书》并签名或按手印； 3、民政局对双方所提交的证件及声明书进行审查

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01:18
居住证办理条件有哪些
我国居住证制度，是一项除了保护城市流动人口非户口所在地工作或者居住的社会福利待遇，也保障了城市流动人口在原户籍所在地的应该享有的权益。根据《居住证暂行条例》的相关规定，我国的公民在离开户籍所在地，至其他城市生活或者居住满6个月以上的，并且

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