交了两年的房贷还能退房吗

2024-05-06 12

普法内容

如有需要退订现有房屋，您可依照正规程序申请退款，然而请务必了解，倘若您决定取消购房合同，您仍需依据相关政策承担相应的违约责任。由于您的购房过程涉及了银行按揭贷款事项，您还需要参照相关条款，向我国银行支付额外的违约赔偿金。我们强烈建议已完成前期贷款偿还工作的消费者谨慎考虑是否选择退房。然而值得指出的是，我们需要强调的是房地产开发企业本身并无干涉客户退房的权力。在您支付完毕所有应缴的违约款后，您有权遵循步骤正常地取消购房合约。您应当清楚地认识到购房与按揭贷款属于两个独立的法律关系。即使解除购房合同，银行对您的按揭贷款义务依然有效，因此在您退房之后，房地产开发企業仍须负责将剩余的部分贷款全额归还给银行。而关于您交付的初始支付款项及其他补偿费用，房地产开发企业则将另行归还给您。至于退订环节的具体操作，您需首先提出退订请求，待您办理完相关流程手续后，房地产开发企業会发放退订通告，接着他们将为您办理相关的还款手续，最后将剩余的购房款项支付给你。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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房贷还了半年后想退还还能退吗
还了半年房贷的如果和银行达成了协议可以退，当事人解除合同后，开发商返还购房款，再把贷款还清就可以了。房贷就是房屋抵押贷款，是指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式，以房产作抵押用来获得贷款依合同分期付清本息的行为。

2022-05-05 27
房贷已经还了两年了还能用公积金吗
不行,或者说就算行没有银行会做这种操作。其实你公积金贷款名额没使用可以留着买下一套房使用,不用急着用掉。因为银行贷款和公积金贷款属于两个系统,中间变更可不是说想改就改。

2020-04-17 396
房子还贷一年能否退房
通常情况下房子还贷一年能否退房主要取决于退房情况，并非用户想退房就能退房成功的，是需要满足一定条件的。1.套型与设计图纸不一致或者尺寸超出约定的误差范围，合同未约定处理方式的可以申请退房;2.开放商擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能的，

2021-03-08 425

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购房交了能退吗，退还。
定金一般不退，开发商如果没有商品房预售许可证，合同无效，才可以要求退还定金。

2022-10-23 15,340
交了，交了一个月的，房没交，还能退房吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人

2022-11-01 15,340
房子快要交房了欠了两年的房贷
不仅算你违约，而且算严重违约。很奇怪银行为什么不找你，拖欠贷款这么久。

2022-10-29 15,340
办不了房贷，交了能退吗
看具体原因及好约定。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房退定金全程法律指导及风险防控法律服务产品。

2022-10-30 15,340

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00:59
期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

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