房租转租的风险是什么

2022-04-16 1,606

普法内容

房租转租的风险是： 1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同，房屋转租是房屋承租人出租承租房屋的行为，承租人转租房屋的，必须经原出租人同意，出租人不知道或者不同意的，有权终止房屋租赁合同； 2、出租人不同意转租的，次承租人只能立即归还占用的房屋； 3、二次承租人应当拆除店铺或者店铺的装修，不得以折价返还给出租人或者所有人。《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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房租转租有哪些风险，转租房屋有哪些风险
房租转租的风险： 1、租金无法收取。 2、房屋不当使用。 3、连带法律责任。 4、租客“恶意添附”。 5、电话成为“吸血鬼”。 6、灭失风险不得不防。

2024-04-18 10
刚租的房子能转租吗房屋转租包括哪些风险
刚租的房子不能转租，承租人未经出租人同意擅自转租的，转租合同属于效力待定的合同，出租人在一定期限内未提出异议的，转租合同有效，反之则应认定为无效合同。房屋转租的风险： 1、租金无法收取。收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的

2024-06-01 8
租回迁房的风险
回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。因被征收土地及房屋的性质不同，回迁房的性质差别很大，购买回迁房的风险亦有所不同。判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：一是该房屋是否已经成功办理房屋所有权证，

2021-01-28 394

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转租厂房是否有风险？
转租可能侵害您的利益。建议在租赁合同中对转租的效力，方式有明确约定

2022-10-25 15,340
自行转租自行员的转租有什么风险
如果出租人与承租人的租赁合同中没有约定承租人可以自行转租或者约定转租须经出租人同意，那么该转租行为属于违约行为，承租人需要向承租人承担违约责任。不过次承租人为善意第三人的，该租赁行为受法律保护。

2022-06-08 15,340
打算转租房子不知道房租转租的法律风险有哪些？
想要转租房屋的朋友需要考虑清楚，因为在我国，房租转租的法律风险还是很大的，比如说承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可

2022-07-01 15,340
租廉租房有什么风险的，申请条件是什么的
（一）廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。（二）廉租房的申请条件

2022-06-21 15,340

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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