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一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的,而物业费也是从交房日期开始缴纳的,但是如果遇到开发商延期交房的情况的话,这笔费用就不该购房者交了。购房者要注意分析延期交房的原因,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不
业主拒交物业费的合法理由有哪些.按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
物业费拒交的合法理由是:开发商尚未交房的;物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
拒绝交物业费是违法的,除非物业合同终止,业主退出物业服务区域,否则,业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务,如果不履行属于违约行为。
在下列情况下,拒交物业费是合理的,否则不存在下列情况,则不能拒交物业费: 一、由于房屋质量问题尚未交房。 2、房屋租赁合同中注明物业费由租户支付。 3、物业公司未履行合同的服务责任。 四、物业公司未与
1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。2、实施政府指导价格的房地产服务收费项目,业主可以拒绝超过指导的部分。3、物业管理企业
我国《》第80条明确规定:“建筑物其及附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”电梯属于建筑物的附属设施,其设计、施
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同
物业起诉不交物业费的,应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉: 1、当事人收到起诉状副本后,应当在收到之日起十五日内提出答辩状,在答辩状中,当事人可以进行反驳,也可以进行认可,人民法院收到答辩状后,会在五日内将答辩状发送给原告,当事人
物业费年初交还是年底交都可以。物业费的缴纳时间并没有固定的规定,具体的时间需要咨询当地小区的物业部门,法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定,具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。根据相关法律规定可知,业主应当按照约定向物业服务人支付物