房屋抵押权的条件

2021-04-16 151

普法内容

房屋抵押权的生效条件是：自登记时设立。当事人的房屋进行抵押时应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但抵押权不发生法律效力。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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抵押权什么是实现抵押权的条件
抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。

2021-04-11 222
使用权房屋的抵押
一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押；如果购房人购买了土地使用权已经设定抵押的房屋并且在购买时开发商并未将该抵押解除（解押），就会给购房者带来巨大

2024-06-03 19
土地使用权抵押与房屋产权抵押的
一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押；如果购房人购买了土地使用权已经设定抵押的房屋并且在购买时开发商并未将该抵押解除（解押），就会给购房者带来巨大

2024-05-14 39

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住宅房无抵押贷款条件是什么，用于抵押的房屋抵押房屋要符合什么条件？
一、住宅房抵押贷款贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，

2022-04-07 15,340
房屋房屋抵押条件需要什么
房屋抵押需要下列程序：抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。《房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以

2022-04-06 15,340
用于抵押的房屋首要条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并

2023-11-05 15,340
房屋抵押贷款所抵押房产的条件有哪些所抵押房产的条件是怎么规定的
贷款人具备的资格：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认

2022-03-14 15,340

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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