广州市房屋租赁管理规定

2021-02-16 584

普法内容

房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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广州房屋租赁备案税费
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税

2020-03-29 1,397
广东省出租房屋治安管理规定
(一)建立租赁房屋信息管理网络系统，采集、查核租赁房屋信息; (二)建立健全租赁房屋信息登记制度等管理制度; (三)建立治安状况通报制度和租赁房屋治安违法行为举报制度; (四)指导出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法报送租赁房屋信息;

2020-01-24 528
广州市房屋出租税率2018
自2019年1月1日起，广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策，个人出租屋综合征收率因此全线下调，其中，个人出租住宅月租金收入未达2000元的，综合征收率由4%降为2%，降幅达50%。

2021-03-26 800

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广州市租房管理规定有什么新规定?
房地产中介服务机构违反本规定第二十四条规定，未在规定期限内将接受租赁委托的房屋情况告知市房地产租赁管理所，物业管理公司违反本规定第二十五条规定，未在规定期限内将本物业管理服务区域内的情况告知市房地产租

2022-09-28 15,340
广州市出租屋管理条例
对于市面上常见的房屋租赁现象，我国也有相关的出租房屋管理条例来进行规范和标准，凡是涉及到侵权的行为，我们都可以以此最为依据来维护自己的合法权益。下面以广州为例说一说广州市出租屋管理条例。第一章第一

2023-06-10 15,340
广州市出租房屋管理规定第34条怎么来的
国土房管、公安、、工商、税务、规划、城市管理综合执法等部门以及房地产租赁管理所、出租屋管理服务中心的工作人员，在房屋租赁管理活动中，不履行本规定的相应职责或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿的，依法

2022-09-28 15,340
广州房屋租赁规定第31条有什么规定
本规定的实施细则由市出租屋管理办公室依据本规定制定。

2022-09-10 15,340

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房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定
房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖是其争议的焦点。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但因其诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非属于不动产物权纠纷，不适用

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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租赁房屋转让协议怎么写
承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转

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