业主拒绝收房的正当理由有哪些

2022-04-16 917

普法内容

业主拒绝收房的正当理由如下： 1、房屋未通过竣工验收； 2、交付时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通信等基础生活设施不具备使用条件； 4、建设单位未通知买受人变更商品房的户型、朝向、结构和空间尺寸； 5、交货时间延迟，符合买方单方解除合同的条件； 6、竣工测绘的房屋面积差异符合约定的合同终止标准。在上述情况下，前三种情况是卖方不能证明达到交付条件，后三种情况是卖方根本违约，这些事实不需要收到房子就可以证明。

《中华人民共和国民法典》
第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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拒绝收房大概有哪些理由
购房者可以正当拒绝收房的理由有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基

2020-12-29 124
哪些正当理由可以拒绝履行合同
拒绝履行合同的正当理由有：根据法律规定有有一方是以欺诈、胁迫的手段来订立合同，损害到了国家的利益、恶意串通而损害他人或其他组织的利益、以合法的形式来掩盖非法的目的、损害了公共利益、违反相关法律法规。

2021-09-29 19
无正当理由拒绝出庭会承担哪些后果
综合其他国家和地区的立法，证人无正当理由拒不到庭的后果主要有： 1、法院用传票传唤证人到庭，费用由证人自负，如法国； 2、证人负担拒绝作证而生的诉讼费用，如德国、日本； 3、罚款，即由法院对证人处以一定数额的罚款，如法国、德国、日本； 4、

2020-07-06 323

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无正当理由拒绝传唤
根据我国刑事诉讼法的规定“对于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌人，可以传唤到指定的地点或者他的住所、所在单位进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件，”传唤的目的是保证刑事诉讼活动有计划进行，及

2022-08-10 15,340
哪些情况下业主可拒绝收房, 拒绝收房的相应情形有哪些
只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面10种情形，可拒

2022-02-04 15,340
业主可以拒绝收房的情形有哪些业主可以拒绝收房的情形包括哪些内容
业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准

2022-03-18 15,340
业主拒，又无正当理由，物业该怎么办
物业公司要诉讼业主交费用就行了，本律师是重庆唯一从物管出来的律师，也给多家物业公司做法律顾问工作的。

2022-11-02 15,340

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哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋

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人道主义赔偿能拒绝吗
人道主义赔偿不能拒绝。按照下列规定承担赔偿责任： 1、机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责仁； 2、机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机

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01:16
专利无效的理由有哪些
根据我国专利法的相关司法解释可以知道，专利无效的理由具体包括下面几种：第一，如果专利的主题不在专利法的保护范围之内，或者不属于专利法规定的三种类型之一，就属于无效专利。我国专利法中规定，专利主要有发明、实用新型、外观设计这三种；第二，专

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