业主方是否可以指定分包土地

2022-11-07 122

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业主方不可以指定分包。分包工程需要经过建设单位认可才能分包，对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条因发包人直接指定分包人分包专业工程，造成建设工程质量缺陷的，发包人应当承担过错责任。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

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业主指定分包违法吗
施工总承包管理模式下，业主可指定分包单位但必须经总包管理方认可，施工总包管理不认可建设单位执意发包，施工总承包可不予承担该分包单位管理责任，总包管理模式下分包方可与建设单位签合同，也可与经授权的总包管理单位签合同，施工总承包模式下分包单位由

2020-06-02 686
土地承包期内承包人是否可以调整土地
在法律规定的土地承包期内，承包人可以对承包地进行一定的调整，但是需要与村委会协商实施。承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

2024-06-29 13
土地承包后是否可以转包，有哪些规定
土地承包后可以转包。土地转包是承包方自主决定将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为，土地转包须经发包方同意、将流转合同报发包方备案。

2024-05-13 23

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土地确权是否可以以土地承包方式确权？
将土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，经区县农村土地承包管理部门审核，由县级人民政府颁发土地承包经营权证书。注意，其他方式承包的土地想要确权，会比较麻烦一点，必须由当事人提出申请

2021-04-01 15,340
施工总承包分包单位是否由业主指定的
由业主方选定的分包方应经施工总承包管理方的认可。

2022-11-15 15,340
农村土地长期转包发包方是否可以收回土地?
不能。根据《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。不过土地承包经营权流转应当遵循以下原则：r(一)平等协商、自愿、有偿，任

2022-10-21 15,340
承包方是否可以转包土地给第三人
1、承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。 2、承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

2022-11-05 15,340

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01:08
农民将土地租给企业是否缴税
农民将土地租给企业是要缴税。农村土地流转需要交税，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。根据相关法律规定可知，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用

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01:09
违法分包是指哪些行为
违法分包主要涉及的是建设工程合同相关问题，根据《中华人民共和国民法典》第791条规定，建设工程的发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。但是，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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