二手房出售款项问题

2024-06-27 10

普法内容

1、房屋能够过户，证明产权无问题，你的借贷也无问题，也就是说房主的剩余房款有了着落。 2、付首付款是必须的，第三方资本监管账户监管你的资本能够确保房主在你们过户后能够把房按照商定完好的交给你，如果交房有情况发生，房主是很难利索的拿不到钱的。 3、付首付款给房主，不按照合同商定来。我觉得这个问题应该是房主方提议来的。那么你、卖方、中介直接就需要再签订一个增加协议，将这个情况说明白。为什么无进行资本监管？这个事情事实上上是你做发生让步，让卖方提前拿到了房款，必须要跟他说明白，如果按照合同他就是要等的。 4、你的借贷有无问能够再找中介问一下，因为银行借贷审批通过后通常都有一个审批通知单（我这里有，视地区分别吧），有那个就更无问题了。 5、如果还有不能过户的原由：（1）、就是房还有共有人，共有人又不在或不知情就不能过户。（2）、或者房还有典质借贷，借贷还无还完。

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六安二手房出售的交税问题有哪些
现在国家规定房产面积超过一百四十米的全是非普通住宅，而不是144米．所以你要交的费用有契税1．5％7500元印花税：250营业税5．5％13750个人所得税1％2500工本费80如果说你明年在买的话．能省下营业税和个人所得税，差不多一万六千

2024-05-01 17
二手房交房后过户尾款问题
看你的合同上是怎么写的,这些一般都是写在合同上的。一般来说都是银行放尾款，再过户。这是为了保证卖方的权益。如果你的合同上是写的过了户，等待银行放尾款的话，就必须验证买方的贷款合同了。通过中介公司的话，可以咨询一下中介方，这些是他们必须

2021-10-12 1,759
贷款购买二手房合同问题
1．购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、

2024-05-25 22

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二手房屋出手问题，买方要求用该出售房屋做抵押贷款
1、第一步：在签订买卖合同以后，买方会给你首付款。第二步：然后你配合买房去银行办理贷款手续。注意，这里并非是说拿你名下的房产做抵押，而是相当于一份证明买方要买的是你的房子的证明。银行在把所有的手续审

2023-09-02 15,340
六安二手房出售的交税问题有哪些
现在国家规定房产面积超过一百四十米的全是非普通住宅,而不是144米.所以你要交的费用有契税1.5%7500元印花税:250营业税5.5%13750个人所得税1%2500工本费80如果说你明年在买的话.

2022-07-06 15,340
银川市二手房出售应该注意哪些问题，注意事项是哪些
二手房出售价格影响因素 1、首先就是同类房屋的出售价位，同类房屋的出售价位可以根据网络的调查与中介的咨询综合判断，不要单方面的定下交易价格，这样容易吃亏的。 2、其次是房屋出售小区的周边环境，例如学校

2022-07-30 15,340
出售第二套房问题，需要多少
目前出售房屋的所得税可以选择1。按出售价格1%计算。2，按增值部分（现价值-原值）的20%计算。大部分人选择1，因为目前房价涨的高，如果房价不涨，涨的少，显然就选择2,。

2022-10-25 15,340

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01:17
二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

8,272 15,340
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,699 15,340
00:51
以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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