一房二卖还要还房贷吗

2024-05-02 22

普法内容

关于房产证逾期所涉及到的违约金事宜，此项内容是否会出现，主要取决于购房时所签署的房屋购买合同内所明确载明的条文规定。若您在签约过程中所签署的合同中明确写明了房产证的办理期限及相应的逾期处理措施，比如赔偿违约金等，那么在房产证逾期未能及时办理的情况下，开发商就有可能需要承担起违约责任，并按照合同约定支付相应的违约金给您。如果您在签署合同时并未发现合同中有任何关于房产证逾期及违约金的相关规定，或者这些规定不够清晰明确，那么在这种情况下，是否会产生违约金以及违约金的具体金额可能会引发争议。针对此类情况，我们建议您可以考虑采取以下几种方式来维护自身合法权益：首先，您可以仔细阅读合同内容，以确认合同中是否有关于房产证逾期及违约金的相关规定；其次，您可以尝试与开发商进行积极的沟通交流，共同探讨解决问题的最佳方式，并敦促他们尽快为您办理房产证，并承担起相应的责任；第三，如果通过与开发商的沟通无法达成共识，您也可以寻求专业律师的帮助，以便更好地理解自己的权益所在，并了解可能的法律途径；最后，如果以上方法都无法解决问题，您还可以向相关政府部门进行投诉，例如房地产管理部门等，以期获得更多的帮助和支持。为了避免房产证逾期的问题发生，我们强烈建议您在签署购房合同时，务必认真审阅每一个条款，确保合同中明确规定了房产证的办理时间以及逾期的处理措施，以保障您的合法权益不受侵害。

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卖房时二抵一定要还吗
首先，我们所提及的“一、二次抵押贷款”，顾名思义，便是指对已完成首次抵押过程的抵押物进行再抵押以取得新贷款的操作行为。至于是否需要偿还原有的剩余贷款部分，需视具体情况而定。当进行二次抵押贷款业务时，其显著特征在于无需先行偿还原有贷款，便可直

2024-05-16 31
二手房还没过户就要还房贷
视情况而定，理由：贷款未还清的二手房买卖，如房东与银行没有约定禁止转让或者没有将禁止转让约定进行登记的，根据以上规定，理论上是可以直接办理办户，不需要提前还清贷款、涂销抵押登记。但目前操作层面还存在不少障碍，如买受人有无贷款资格及货款额度、

2020-10-10 1,043
首套房贷款，还想买一套二手房，还能贷款吗–
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）／首付比例规定如下： 1．首套房，比例最低30％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的

2024-06-16 35

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房屋一房二卖还可以起诉吗
现在起诉不具有实际意义，房主将房屋一房二卖，但最终需要看他将房屋过户给谁，如果他将房屋过户给你，那么对你来说，房主不构成违约。如果房主将房屋过户给他人，那么你可以主张违约责任，要求房主双倍返还定金，协

2022-01-09 15,340
一房二卖后还能上市吗
一房二卖后，在合同有效的情形下，买受人可以要求继续履行合同。但是是否能够继续履行合同，需结合实际情况和法律规定判断。如果因一房二卖合同履行问题产生纠纷，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条

2022-06-02 15,340
一房二卖让谁还了房款
一房二卖买房人找卖房人返还房款。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内应当请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并可以要求卖房人承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍

2022-06-23 15,340
买卖二手房还需要二手房购房合同吗
二手房买卖需要合同，且需要载明相应的必要条款。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行

2022-07-17 15,340

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01:07
房贷一次还清后还有些什么手续要办
房贷一次还清后，还有以下手续要办：１、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；２、向保险公司办理相应保险费的退还手续；３、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时，才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

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