没有房产证不肯过户该怎样办

2024-06-18 2

普法内容

需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，住房维护基金等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证之后，该住房转变为正规商品房，此时才允许上市交易过户他人。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

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过户房产证上没有图该怎样办么办
所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料

2024-07-26 14
购买二手房，过户后，房主不肯交房该怎样办
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约

2024-05-16 9
新房未办房产证该怎样过户
1、未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续 2、离婚时，未办理产权证的房屋可以协商处理，协商不成则需要起诉至法院进行析产（确认属于夫妻共同财产则进行分割） 3、房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。《城市房地产转让管理

2024-05-25 4

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买卖二手房房产证到期后, 房主不肯过户, 该怎么办
可以起诉，要求房主协助办理房屋过户手续。起诉后，法院判决，判决书生效后，申请强制执行。法院会向房产局送达协助执行通知书，房产局可以根据协助执行通知书，直接给办理房屋过户手续。房主走了，可以公告送达法律

2023-02-13 15,340
后对方不肯房产过户怎么办
如果在离婚时这个问题已经确定解决，可以通过法院执行。

2022-10-21 15,340
回迁房该怎样办理过户房产证
回迁房是开发商征收土地时，安置回迁户的房屋。在二手市场上回迁房约占市场的10%左右，这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品

2022-08-26 15,340
房产证过户流程怎样办理房产证过户有哪些
房产证过户流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续

2022-05-12 15,340

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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