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出租期内出售房子不是违约,但出租人应在出卖房屋前的合理期限内通知承租人,除房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人享有以同等条件优先购买房屋的权利。
承租期间房屋易主的,租赁合同继续履行。房屋出租期间转让房产的,新的房屋仍然需要进行履行租赁合同直至租赁期限结束。 因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
首先必须依照双方签订的租赁合同,如果合同中没有约定,您要出售该房屋的话可以提前通知租赁方,因为在同等条件下租赁方有优先购买权,如果租赁方不愿购买或想在非同等条件下购买该房屋的话,您可以对该房屋进行出售
注意买卖出租房屋的两个问题: 一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什
房屋租赁期间,所有权人出售房屋的,如果在合同期内,并不会对你继续承租产生任何影响,只是原所有权人要履行提前通知的义务,如果你与其协商,愿意解除合同,其愿作出赔偿,那应当根据你和你的朋友之前与其签订的合
房子不会被封,只是商品被封,如果租期已到,可以去法院说明情况,让法院将查封物品挪到其他地方,如果租期未到,只要不影响你的权益,可以不去管它,如果对你的权益造成影响,可以要求租客赔偿。
在房屋租赁合同履行过程中,出租方与承租方发生纠纷时,首先应当通过协商解决,如果双方协商一致,可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》,明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致,则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼,请求人民
租房期间房东卖房的,不会影响到租赁合同的效力。也就是说,承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容,继续使用所租赁的房屋。而且,房东出卖房屋的时候,还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候,承租人可以以同等条件行使优先购买权,除非房屋的按份
房子不租了,房东不退租金的处理办法如下:房屋承租人不租赁房屋的,如果承租人违约的,出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的,出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的,可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等,是应当在房屋租赁合同到期时,或者房