出租的房子按原值交的房产税可以吗

2024-05-07 24

普法内容

关于房产税的计算征收方式，主要存在以下两种方式：从租计征以及从价计征。首先，从租计征方法，即依照房产所产生的租金收益来进行计征，其具体的公式表述如下：应缴纳税款额度＝房屋租金总收入×12％。为了更直观地让您了解该计征方式，我们以一个实际案例来说明：假设业主拥有一处房产，并将其租赁给了某家公司，每个月可获得租金收入1万元。根据该地区的相关规定，需按照房产原始价值一次性扣除20％之后的剩余价值来计算税收。应缴纳的房产税金额为：10000×12×12％＝14000元。从价计征方法，则是依据房产的原始价值在扣除一定比例后的剩余价值来进行计征，其具体的公式表述如下：应缴纳税款额度＝房产原始价值×（1－减除比例）×1．2。同样，我们也通过一个实际案例来进一步说明：假设业主拥有一栋私人房产，其原始价值为100万元。已知该地区的房产税率为1．2％，同时当地政府规定的房产税扣除比例为30％。那么，应缴纳的房产税金额为：1000000×（1－30％）×1．2％＝8400元。需要注意的是，房产税的扣除比例通常在10％－30％之间。

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房产税是按原值交吗
1、居民自用的住宅类房产免征房产税。 2、出租（用于经营）房产按年租金12计征房产税。 3、其他情况均按房产原值缴纳1．2房产税。 4、特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。

2024-07-15 22
房产税的原值和计税原值
房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价。房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。

2020-06-15 1,049
出租的房屋可以从价交房产税吗
在中国，房产税根据计税依据的不同可分为从价或从租两种形式进行征收。（1）对于从价计征的房产税，其计税基础是房产原始价值扣除一定比例（一般为10％－30％）以后所剩余的价值；而（2）对于从租计征的房产税，也就是针对房地产租赁业务，其计税依

2024-05-09 26

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按原值计算的房产税是否可以适用于出租的房子？
关于房产税的计算征收方式,主要有两种:从租计征和从价计征。从租计征的方法是指依照房产所产生的租金收益来进行计征,其具体的公式为:应缴纳税款额度 = 房屋租金总收入 × 12%。为了更好地说明该计征方式

2024-11-11 15,340
已出租房屋如何按照房产原值计税？
你说的应该是房产税吧。出租的房屋不是按房产原值计税的，是按取得的租金收入计房产税的。一般是按租金*12%

2022-10-06 15,340
已按原值缴纳的房屋租金应否再交房产税？
房屋已按原值计算交纳房产税后，但又有很小部份房屋出租的，其租金需要再计算缴纳房产税吗

2022-10-23 15,340
税务金三系统按租金交过房产税以后都要按原值吗
按租金缴纳了房产税，就不需要再按原值交了，不然就重复缴税了。但如果你出租的只是部分房产，则按面积比例计算未出租房产原值，申报房产税。

2022-10-06 15,340

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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