房子卖了但没过户,法院能执行吗

2020-09-25 396

普法内容

能。因为还在被执行人名下。法院查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十八条执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。

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房子没过户但有法院判决
房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）

2021-03-08 719
私下买房子没过户法院能拍卖吗？
竞拍人竞拍成功后，一般会由法院出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等材料。上述法律文书中会载明该房屋归谁所有，然后通过拍卖取得的所有权人带着协助执行通知书、裁定书、身份证、户口本、贷款（若有）等材料到相关房管部门进行办理产权转移登

2024-06-09 21
签了卖房协议，但没过户，房子是否能要回
协议签订生效，具备法律效力。不履行过户手续，是你的原因、还是对方的原因造成违约方即被动。

2024-06-13 19

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房子卖了但买方没履行签合同过户，但要，我能要回吗。
没过户所有权未转移，如需法律服务，请来电咨询或者当面约谈。

2022-10-25 15,340
卖房子签了合同但是没过户
你们要补签协议，将交付房屋改为交付给第三方，或者由买家出具要求过户给第三方的书面凭证，最好的方法是撤销你们的房屋买卖合同，由第三方之间与你签订买卖合同，操作方法为三方签订一份由买方将合同的权利义务转让

2022-01-28 15,340
赠与已经过户但没有过户的房子能卖掉吗
赠与合同是可以根据情况撤销的，赠与房产权公证后也是可以根据情况撤销的。《中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属人身安全和

2022-10-10 15,340
被执行人房产没过户能拍卖吗
法院要强制执行被执行人的唯一住房是不合理的。如果被执行人名下只有一套房屋，一般情况下，法院是不可以采取强制执行措施的。但是也有例外情况，在实践中，如果房屋是别墅或者豪宅等，则不属于生活所必须的居住房屋

2022-10-16 15,340

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房子不过户法院怎么强制执行
房子不过户法院强制执行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。若构成拒不执行判决、裁定罪的，应当

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农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

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小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

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