签订买房合同的法律风险有什么

2020-03-21 10

普法内容

签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

合同签订的法律风险是什么合同签订的法律风险是什么
1、合同签订前的法律风险因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定；或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行。 2、合同签订时的法律风险主要发生在

2024-05-15 28
签订合同时有什么风险，法律上的标准是什么
签订合同时的风险有： 1、合同主体的风险，比如主体资质瑕疵、超越经营范围、代理行为存在瑕疵、履约能力不足； 2、合同签订过程的风险； 3、合同条款的法律风险。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第

2021-10-14 25
合同签订时的法律风险与防范
1、旅游行程，包括乘坐交通工具、游览景点、住宿标准、餐饮标准、娱乐标准、购物次数，以购物来讲，一天去几个店都要在协议上有明确标示，是坐旅游车还是坐空调车或足坐豪华大巴，都要在协议当中写清楚。住宿标准是三星还是两星也要明确。一旦出现问题，旅游

2024-06-30 15

专业问答更多>>

合同签订的法律风险有哪些？合同签订的法律风险有哪些
1、合同签订前的法律风险因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定；或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行

2022-05-31 15,340
签订空白合同的风险有什么，签订空白合同有哪些风险
签订合同这一行为看似是一件极为平常的小事，但在实践中，双方当事人却因签订合同程序不规范而产生诸多纠纷，其中因签订空白合同而导致的纠纷案件数量日趋增长，那么签订空白合同的风险有什么，签订空白合同有哪些风

2022-10-15 15,340
买卖二手房签订签阴阳合同有什么法律风险,法律上该如何规定
一、合同无效的风险。从合同的角度来看，阴阳合同的效力上存在一定的瑕疵，进行备案的“阳合同”并非双方的真实意思表示而不发生法律效力，而“阴合同”双方签订的目的为获取高额贷款或者降低税费很可能也被认定为无

2023-08-10 15,340
双方签订不含税合同有什么法律风险
不含税合同中对购货方存在一定法律风险。买卖合同中所涉及的税款一般为增值税。“不含税价”实际上就是销售方不开具增值税发票给购货方，或购货方不要求销售方开具增值税发票，不开增值税发票是属于逃税的行为之一

2023-05-14 15,340

法律短视频更多>>

01:07
倒签合同有什么风险
倒签合同的风险如下：法律方面的风险。一旦双方在合同还没签订的时候，产生纠纷之后会比较难以解决，这个时候合同的事前控制作用不能体现，导致法律风险较大。管理方面风险。补签合同没有遵守合同管理规定，降低了合同管理的质量和效率，使管理秩序不正常

1,297 15,340
01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

1,355 15,340
01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

4,094 15,340